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Charmant T1 bis - 48 m2 (72 m2 utiles) - 3e étage
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Descriptif du bien
- Surface : 48 m²
- Pièces : 2
- Chambres : 1
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Rue Pierre Blanc, Novea Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce charmant appartement de 48 m2 carrez (72 m2 utiles), idéalement situé dans les pentes de la Croix Rousse. Au 3ème étage d'une copropriété de 1860, ce bien est composé d'une grande pièce principale, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'une mezzanine. Il est proposé avec 2 caves en sous-sol.
COTE JOUR
Vous découvrirez cet appartement par l'entrée qui donne sur une magnifique pièce de vie de 28 m2. Espace des plus agréables avec une hauteur de 3,80 m, un plafond à la française et d'immenses fenêtres baignant l'endroit de lumière. Sous la mezzanine se trouvent d'un côté une cuisine et de l'autre une salle de bains, qui seront à rénover.
COTE NUIT
L'espace nuit se situe aujourd'hui sur la grande mezzanine de 20 m2, avec une hauteur sous plafond de 1,60 m. Libre
aux futurs acquéreurs d'imaginer une chambre de plain-pied, tout à fait possible côté salle de bains. WC séparés dans l'entrée.
LES PLUS
- La localisation est à la fois calme et proche des commodités de la Croix Rousse par la montée de Vauzelle, à 5 min de la place Sathonay et les mains vertes pourront profiter d'un jardin de quartier associatif en bas de la Rue des Chartreux.
- Appartement lumineux et plein de cachet avec un joli potentiel.
- DPE classé D et D.
- Emplacement pour les vélos dans la copropriété.
- 2 caves sont vendues avec l'appartement.
Visite virtuelle disponible sur notre site.
COTE JOUR
Vous découvrirez cet appartement par l'entrée qui donne sur une magnifique pièce de vie de 28 m2. Espace des plus agréables avec une hauteur de 3,80 m, un plafond à la française et d'immenses fenêtres baignant l'endroit de lumière. Sous la mezzanine se trouvent d'un côté une cuisine et de l'autre une salle de bains, qui seront à rénover.
COTE NUIT
L'espace nuit se situe aujourd'hui sur la grande mezzanine de 20 m2, avec une hauteur sous plafond de 1,60 m. Libre
aux futurs acquéreurs d'imaginer une chambre de plain-pied, tout à fait possible côté salle de bains. WC séparés dans l'entrée.
LES PLUS
- La localisation est à la fois calme et proche des commodités de la Croix Rousse par la montée de Vauzelle, à 5 min de la place Sathonay et les mains vertes pourront profiter d'un jardin de quartier associatif en bas de la Rue des Chartreux.
- Appartement lumineux et plein de cachet avec un joli potentiel.
- DPE classé D et D.
- Emplacement pour les vélos dans la copropriété.
- 2 caves sont vendues avec l'appartement.
Visite virtuelle disponible sur notre site.
Les points forts du bien
- Localisation
- Hauteur sous plafond
- Cachet de l'ancien
- Lumineux
- Electricité refaite à neuf
- DPE D et D
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Surface au sol72 m²
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage3
- Construction1860
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueVille
- ExpositionSud
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationLyon 69001
- RéférenceVA15715
- Taxe foncière503 € /an
- Charges95 € /mois
Détail des pièces
- ENTREE3,46 m²
- PLACARD ENTREE1,02 m²
- WC1,57 m²
- SALON SEJOUR28,03 m²
- CUISINE8,77 m²
- SALLE DE BAINS4,41 m²
- MEZZANINE (hauteur sous plafond 1,60 m)20,48 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 142 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 829683945 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-25-032437
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 829683945 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-25-032437
