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T1 bis plein de charme – Pentes de la Croix-Rousse
165 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 23.57 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
T1 bis plein de charme – Pentes de la Croix-Rousse
Situé dans le quartier recherché des Pentes de la Croix-Rousse, à moins de 10 minutes à pied du plateau comme de la Place des Terreaux, ce T1 bis de 23 m² Carrez (25 m² utiles), en rez-de-chaussée, séduit par son caractère atypique et son optimisation intelligente de l’espace.
L’appartement s’ouvre sur un espace de vie bien agencé avec une cuisine contemporaine aménagée, un coin salon chaleureux, et une chambre en mezzanine attenante à une salle de bain fonctionnelle. Malgré sa surface compacte, la disposition donne une réelle sensation de volume.
Son véritable atout : une trappe discrète côté cuisine qui mène à une grande cave saine, aménagée en buanderie, avec arrivées d’eau et électricité. Cet espace, quasiment équivalent à la surface de l’appartement, offre un espace annexe pratique, cloisonné pour un usage confortable.
Une seconde cave privative, située dans l’immeuble voisin, vient compléter ce bien.
- Proche des commerces, des transports (métro, bus) et de toutes les commodités, ce bien est idéal pour un étudiant, un investisseur ou un pied-à-terre à Lyon.
- Un bien rare, mêlant emplacement central, cachet et fonctionnalité.
À visiter rapidement.
Situé dans le quartier recherché des Pentes de la Croix-Rousse, à moins de 10 minutes à pied du plateau comme de la Place des Terreaux, ce T1 bis de 23 m² Carrez (25 m² utiles), en rez-de-chaussée, séduit par son caractère atypique et son optimisation intelligente de l’espace.
L’appartement s’ouvre sur un espace de vie bien agencé avec une cuisine contemporaine aménagée, un coin salon chaleureux, et une chambre en mezzanine attenante à une salle de bain fonctionnelle. Malgré sa surface compacte, la disposition donne une réelle sensation de volume.
Son véritable atout : une trappe discrète côté cuisine qui mène à une grande cave saine, aménagée en buanderie, avec arrivées d’eau et électricité. Cet espace, quasiment équivalent à la surface de l’appartement, offre un espace annexe pratique, cloisonné pour un usage confortable.
Une seconde cave privative, située dans l’immeuble voisin, vient compléter ce bien.
- Proche des commerces, des transports (métro, bus) et de toutes les commodités, ce bien est idéal pour un étudiant, un investisseur ou un pied-à-terre à Lyon.
- Un bien rare, mêlant emplacement central, cachet et fonctionnalité.
À visiter rapidement.
Les points forts du bien
- Hauteur sous plafond
- Cave aménagée
- Cuisine équipée
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Surface au sol25 m²
- Séjour14 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1800
- CuisineEquipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionNord-Est
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationLyon 69001
- RéférenceVA17271
Détail des pièces
- Salle d'eau2,67 m²
- Chambre6,27 m²
- WC indépendant0,53 m²
- Séjour14,12 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 77 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 800580549 • RCP HISCOX RCPH278359750
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 800580549 • RCP HISCOX RCPH278359750
