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T1 bis - 33 m2 - refait à neuf - coeur presqu'ïle
189 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 33 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
Idéalement situé, au cœur de la presqu'île, à 2 pas de la place des Terreaux, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique T1 bis de 33 m2.Au 1er étage d'une copropriété pleine de charme du XVIIIe siècle avec ascenseur, l'appartement vient d'être entièrement refait à neuf.
Ce bien partage un couloir commun avec un appartement adjacent quasiment identique, à la vente également.
COTE JOUR
Cet appartement, parfaitement agencé, est composé d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un coin salon où l'immense fenêtre rend l'espace lumineux et des plus agréables. Du côté de l'entrée se trouve une salle d'eau avec WC, elle aussi toute juste rénovée, d'un beau volume.
COTE NUIT
La chambre se situe en mezzanine, des rangements y ont été intelligemment pensés et sa surface permet d'y imaginer un lit double en plus d'un coin bureau.
LES PLUS
- Une localisation centrale et très recherchée, à proximité des transports, des quais de Saône et d'une riche vie de quartier.
- Aucun travaux à prévoir, l'appartement est en excellent état.
- Hauteur sous plafond et belle luminosité
- Copropriété bien gérée, pleine de charme, avec ascenseur.
- Fort potentiel locatif.
- Chauffage électrique individuel
- Charges mensuelles : 45 €
- Taxe foncière : 376 €
- Copriopriété de 19 lots d'habitation
Ce bien partage un couloir commun avec un appartement adjacent quasiment identique, à la vente également.
COTE JOUR
Cet appartement, parfaitement agencé, est composé d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un coin salon où l'immense fenêtre rend l'espace lumineux et des plus agréables. Du côté de l'entrée se trouve une salle d'eau avec WC, elle aussi toute juste rénovée, d'un beau volume.
COTE NUIT
La chambre se situe en mezzanine, des rangements y ont été intelligemment pensés et sa surface permet d'y imaginer un lit double en plus d'un coin bureau.
LES PLUS
- Une localisation centrale et très recherchée, à proximité des transports, des quais de Saône et d'une riche vie de quartier.
- Aucun travaux à prévoir, l'appartement est en excellent état.
- Hauteur sous plafond et belle luminosité
- Copropriété bien gérée, pleine de charme, avec ascenseur.
- Fort potentiel locatif.
- Chauffage électrique individuel
- Charges mensuelles : 45 €
- Taxe foncière : 376 €
- Copriopriété de 19 lots d'habitation
Les points forts du bien
- Localisation
- Refait à neuf
- Lumineux
- Agencement
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueVille
- ExpositionEst
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationLyon 69001
- RéférenceVA19065
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 540 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 590.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 829683945 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-25-032437
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 829683945 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-25-032437
