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T2 Dernier étage
140 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 24 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité un appartement situé dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon.
Idéalement implanté dans un secteur recherché et bien desservi, le bien se trouve à proximité immédiate de l’arrêt de tramway Reconnaissance Balzac, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les principaux pôles d’activité. Le quartier offre un cadre de vie dynamique et pratique, avec de nombreux commerces, services et établissements scolaires à proximité, tout en conservant une ambiance résidentielle agréable.
Situé au 2ᵉ étage et dernier étage sans ascenseur d’une copropriété bien entretenue, ce T1 bis de 24 m² (38 m² au sol) se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, optimisant parfaitement l’espace et offrant un cadre de vie fonctionnel. Le bien est en bon état général.
L’espace est intelligemment agencé avec une salle d’eau et un WC.
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, au cœur d’un secteur recherché du 3ᵉ arrondissement lyonnais.
Idéalement implanté dans un secteur recherché et bien desservi, le bien se trouve à proximité immédiate de l’arrêt de tramway Reconnaissance Balzac, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les principaux pôles d’activité. Le quartier offre un cadre de vie dynamique et pratique, avec de nombreux commerces, services et établissements scolaires à proximité, tout en conservant une ambiance résidentielle agréable.
Situé au 2ᵉ étage et dernier étage sans ascenseur d’une copropriété bien entretenue, ce T1 bis de 24 m² (38 m² au sol) se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, optimisant parfaitement l’espace et offrant un cadre de vie fonctionnel. Le bien est en bon état général.
L’espace est intelligemment agencé avec une salle d’eau et un WC.
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, au cœur d’un secteur recherché du 3ᵉ arrondissement lyonnais.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface au sol38 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Américaine
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationLyon 69003
- RéférenceVA18401
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 929011922 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-24-029988
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 929011922 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-24-029988
