Vendu
Magnifique T2 Rénové
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Descriptif du bien
- Surface : 46 m²
- Pièces : 2
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
Dans le Centre historique du Vieux Lyon, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité cet appartement T2 coup de coeur, entièrement rénové.
ESPACE DE VIE
Passé l'entrée, vous arrivez dans une belle pièce de vie, d'environ 20m2 avec ses plafonds à la Française et ses grandes fenêtres. Le charme est omniprésent avec une rénovation de très grande qualité.
La cuisine, parfaitement aménagée et équipée, attenante à ce salon, vous permettra de concocter de bons petits plats.
Tous les espaces ont été repensés et optimisés pour vous offrir le charme de l'ancien avec un aménagement sobre et élégant.
ESPACE NUIT
En empruntant un magnifique escalier contemporain, vous arriverez dans la chambre de 12m2, un véritable cocon douillet.
La salle d'eau, des toilettes indépendantes et un dressing complémentent ce bien.
LES POINTS FORTS
Proximité Vie de quartier Saint Georges
Proximité Métro, Funiculaire, Bus
Proximité Commerces, Restaurants
Calme
Rénovation de qualité
Visite Virtuelle disponible sur notre site
Vous l'aurez compris ce bien est fait pour vous, n'hésitez pas à me contacter pour une visite décisive
Les points forts du bien
- Charme
- Calme
- Rénovation
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol52 m²
- Séjour20 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueCour
- ExpositionOuest
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLyon 69005
- RéférenceVA11804
- Taxe foncière357 € /an
- Charges55 € /mois
Détail des pièces
- Salon carrelage19.61 m²
- Cuisine7.51 m²
- Salle d'eau3.57 m²
- WC Indépendant0.81 m²
- Dressing2.12 m²
- Chambre Mezzanine12.1 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 659 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 750.00 €. Date de réalisation du DPE : 30-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
