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T1 - Coeur Ainay dernier étage
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Descriptif du bien
- Surface : 33 m²
- Pièces : 2
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- Ascenseur : Oui
Cœur Ainay, situé entre la Place Bellecour et Place Carnot, Novea Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce joli T1 de 35 m², (33 carrez) situé au dernier étage avec ascenseur d'une belle copropriété.
Vendu vide ou vendu loué meublé, cet appartement sera idéal pour un premier achat en résidence principale ou en vue d’une excellente rentabilité locative.
L’APPARTEMENT
Ce bien est composé d’abord d’une pièce principale de 20 m², avec cuisine américaine, entièrement équipée et aménagée. Elle est exposée plein Est, a l’avantage de donner sur la cour de la copropriété et donc de bénéficier d’un très grand calme.
Vous y trouverez ensuite une chambre en second jour de 10 m², dotée d’un rangement aménagé.
Enfin, une salle d’eau, entièrement refaite à neuf, avec douche à l’italienne, complète cet espace.
LES PLUS
Extrêmement bien placé, la localisation de ce bien est son premier atout. Au cœur du quartier prisé d’Ainay, entre Bellecour et la Place Carnot, vous profiterez de toutes les commodités à proximité, des transports en communs et de la gare Perrache à 2 pas.
Aucun gros travaux n’est à prévoir, l’appartement ayant été rénové en 2019.
Le chauffage est individuel, électrique, la taxe foncière est de 248 € et les charges de copropriété de 144 € / trimestre.
Vendu vide ou vendu loué meublé, cet appartement sera idéal pour un premier achat en résidence principale ou en vue d’une excellente rentabilité locative.
L’APPARTEMENT
Ce bien est composé d’abord d’une pièce principale de 20 m², avec cuisine américaine, entièrement équipée et aménagée. Elle est exposée plein Est, a l’avantage de donner sur la cour de la copropriété et donc de bénéficier d’un très grand calme.
Vous y trouverez ensuite une chambre en second jour de 10 m², dotée d’un rangement aménagé.
Enfin, une salle d’eau, entièrement refaite à neuf, avec douche à l’italienne, complète cet espace.
LES PLUS
Extrêmement bien placé, la localisation de ce bien est son premier atout. Au cœur du quartier prisé d’Ainay, entre Bellecour et la Place Carnot, vous profiterez de toutes les commodités à proximité, des transports en communs et de la gare Perrache à 2 pas.
Aucun gros travaux n’est à prévoir, l’appartement ayant été rénové en 2019.
Le chauffage est individuel, électrique, la taxe foncière est de 248 € et les charges de copropriété de 144 € / trimestre.
Les points forts du bien
- Localisation
- Calme
- Dernier étage avec ascenseur
- Belle copropriété
- Bonne rentabilité possible
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Surface au sol35 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage5
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionEst
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationLyon 69002
- RéférenceVA11974
- Taxe foncière248 € /an
- Charges48 € /mois
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 57 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 190 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 829683945 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-25-032437
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 829683945 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-25-032437
