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T1 au coeur du quartier Saint Georges
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Descriptif du bien
- Surface : 27 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Au cœur du quartier historique Saint-Georges, niché dans une petite copropriété bien entretenue au calme de la montée des Épies, découvrez ce joli T1 plein de caractère qui allie authenticité et potentiel.
Dès l’entrée, un petit sas d’accueil avec fenêtre apporte une touche atypique et distribue les toilettes séparées.
Vous accédez ensuite à une cuisine spacieuse et lumineuse, agrémentée d’une grande fenêtre, de nombreux rangements et attenante à une salle de bain fonctionnelle avec baignoire et lavabo.
La pièce principale, à la fois séjour et chambre, séduit par son charme : cheminée ancienne, placard intégré, et surtout une vue dégagée sur le clocher de l’église Saint-Georges, qui confère à l’appartement une atmosphère unique et paisible.
Idéalement situé, l’appartement bénéficie du calme d’une cour intérieure tout en étant à deux pas des ruelles vivantes et du patrimoine du Vieux Lyon.
Points forts :
•Quartier recherché et authentique
•Belle luminosité
•Cachet ancien (cheminée, placard)
•Vue sur un monument historique
À savoir : le DPE est classé G, des travaux de rénovation énergétique seront donc nécessaires, ce qui laisse la liberté d’imaginer et de créer un intérieur sur mesure. Un simple rafraîchissement pourra également suffire pour profiter immédiatement de ce cadre plein de charme.
Avec ses 27 m², cet appartement est parfait pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Lyon.
Dès l’entrée, un petit sas d’accueil avec fenêtre apporte une touche atypique et distribue les toilettes séparées.
Vous accédez ensuite à une cuisine spacieuse et lumineuse, agrémentée d’une grande fenêtre, de nombreux rangements et attenante à une salle de bain fonctionnelle avec baignoire et lavabo.
La pièce principale, à la fois séjour et chambre, séduit par son charme : cheminée ancienne, placard intégré, et surtout une vue dégagée sur le clocher de l’église Saint-Georges, qui confère à l’appartement une atmosphère unique et paisible.
Idéalement situé, l’appartement bénéficie du calme d’une cour intérieure tout en étant à deux pas des ruelles vivantes et du patrimoine du Vieux Lyon.
Points forts :
•Quartier recherché et authentique
•Belle luminosité
•Cachet ancien (cheminée, placard)
•Vue sur un monument historique
À savoir : le DPE est classé G, des travaux de rénovation énergétique seront donc nécessaires, ce qui laisse la liberté d’imaginer et de créer un intérieur sur mesure. Un simple rafraîchissement pourra également suffire pour profiter immédiatement de ce cadre plein de charme.
Avec ses 27 m², cet appartement est parfait pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Lyon.
Les points forts du bien
- Son agencement
- Sa localisation
- Ses rangements
- Son cachet
- Sa vue sur le clocher de Saint Georges
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- AutresFibre optique, Interphone, Local à vélo
- Surface au sol28 m²
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLyon 69005
- RéférenceVA17503
- Taxe foncière378 € /an
- Charges46 € /mois
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 73 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 552 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818198319 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-22-025002
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818198319 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-22-025002
