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T2 de caractère avec Jardin et Piscine
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Descriptif du bien
- Surface : 56 m²
- Pièces : 2
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
Au coeur du village de Rochetaillée-sur-saône, NOVEA Immobilier vous propose un bien d'exception.
Un appartement de 56 m², niché au 2ème étage d'un immeuble de caractère datant du début du XIXe siècle, entièrement rénové en 2021. Ce havre de paix allie charme d'antan et modernité, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Vous entrez dans ce spacieux salon baigné de lumière, avec une vue plongeante dans la canopé du parc de 2000 m². La cuisine aménagée a été faite sur-mesure en 2021. Tandis que la chambre à coucher, baignée de lumière naturelle, vous promet des nuits paisibles.Une salle d'eau moderne et le WC indépendant complètent les espaces. L'appartement est en excellent état, tout comme les parties communes, témoignant d'une copropriété bien entretenue.
Profitez d'un chauffage individuel pour un confort thermique optimal. Une cave de 11 m² vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.
Si vous aimez le caractère, Et pour les beaux jours, une piscine commune à la copropriété vous attend pour des moments de détente inoubliables.Une place de stationnement peut être acquise dans la copropriété moyennant un supplément.
Situé à proximité immédiate des commodités, dans la rue commerçante de Rochetaillée. À 2 minutes à pied, vous trouverez un bus, une école, un supermarché, un coiffeur ...
Le grand plus : le départ de la promenade des guinguettes en bord de Saône est en face de l'appartement. Parfait pour aller courir ou se balader dans un écrin de verdure à tout moment.
Cet appartement est la pépite qui allie esthétique de vie et confort monderne. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans le cadre rêvé.
Charges de copropriété : 133€/mois
Les points forts du bien
- Charme de l'ancien
- Vue sur parc arboré
- Rénovation récente
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- PiscineOui
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1910
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée
- VueVerdure
- ExpositionOuest
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Description de la piscinecommune à la copropriété
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationFontaines-sur-Saône 69270
- RéférenceVA17675
- Taxe foncière707 € /an
- Charges133 € /mois
Détail des pièces
- Entrée1,51 m²
- WC1,27 m²
- Salon25,69 m²
- Placard1,46 m²
- Salle d'eau6,33 m²
- Placard1,01 m²
- Cuisine4,48 m²
- Chambre12,84 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 918656802 • RCP SERENIS ACI28845
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 918656802 • RCP SERENIS ACI28845
