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T2 loué idéal investisseur
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Descriptif du bien
- Surface : 27 m²
- Pièces : 2
- Salle d'eau : 1
- Ascenseur : Non
Situé à la Mulatière, secteur maison du Confluent, NOVEA Immobilier à le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement loué de 27m2.
A seulement quelques minutes de Lyon et hors encadrement des loyers, cet appartement est idéalement situé.
La copropriété:
Au 1er étage d'une petite copropriété de 3 étages, l'immeuble est bien entretenu. Les façades ont été refaites et aucun travaux ne sont prévus .
Un parking privé avec barrière, en arrière de copropriété vous permet d'avoir une place dédiée à l'appartement.
Le stationnement est également aisé et gratuit dans la rue.
L'appartement:
Dès le seuil de la porte franchi, une petite entrée ouvre sur la pièce de vie. Elle mesure près de 10m2 et possède une petite alcove de 3m2.
Son coin cuisine fait face à la petite salle d'eau de 2,38m2 comprenant une douche style à l'italienne, un wc et un lavabo. Une petite fenêtre très pratique accompagne l'ensemble.
Juste derrière la pièce de vie, une 2eme pièce de près de 10m2 également fera une belle chambre.
Les huisseries ont été changées et sont en double vitrage PVC.
La vue est dégagée, sans vis à vis.
Une petite cave complète le bien.
Le locataire est en place depuis 13 ans, et la rentabilité nette est de 4,8%.
Le bail prend fin en mars 2025.
Environnement:
A 2 pas de toutes les commodités, l'appartement possède un accès très rapide aux transports en commun, à l'autoroute, et à tous les commerces. Le quartier est calme et paisible.
Cet appartement est idéal pour un 1er investissement, donc n'hésitez pas à me contacter pour une visite décisive!
Quote part annuelle de charge: 577€
Nombre de lots d'habitation: 49
Pas de procédure en cours.
A seulement quelques minutes de Lyon et hors encadrement des loyers, cet appartement est idéalement situé.
La copropriété:
Au 1er étage d'une petite copropriété de 3 étages, l'immeuble est bien entretenu. Les façades ont été refaites et aucun travaux ne sont prévus .
Un parking privé avec barrière, en arrière de copropriété vous permet d'avoir une place dédiée à l'appartement.
Le stationnement est également aisé et gratuit dans la rue.
L'appartement:
Dès le seuil de la porte franchi, une petite entrée ouvre sur la pièce de vie. Elle mesure près de 10m2 et possède une petite alcove de 3m2.
Son coin cuisine fait face à la petite salle d'eau de 2,38m2 comprenant une douche style à l'italienne, un wc et un lavabo. Une petite fenêtre très pratique accompagne l'ensemble.
Juste derrière la pièce de vie, une 2eme pièce de près de 10m2 également fera une belle chambre.
Les huisseries ont été changées et sont en double vitrage PVC.
La vue est dégagée, sans vis à vis.
Une petite cave complète le bien.
Le locataire est en place depuis 13 ans, et la rentabilité nette est de 4,8%.
Le bail prend fin en mars 2025.
Environnement:
A 2 pas de toutes les commodités, l'appartement possède un accès très rapide aux transports en commun, à l'autoroute, et à tous les commerces. Le quartier est calme et paisible.
Cet appartement est idéal pour un 1er investissement, donc n'hésitez pas à me contacter pour une visite décisive!
Quote part annuelle de charge: 577€
Nombre de lots d'habitation: 49
Pas de procédure en cours.
Les points forts du bien
- Son agencement sans perte d'espace
- Pas de gros travaux à prévoir
- Déjà loué
- Son stationnement facile dans la copropriété
- Hors encadrement des loyers
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineNon équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationLa Mulatière 69350
- RéférenceVA15256
- Taxe foncière274 € /an
- Charges48 € /mois
Détail des pièces
- Entrée1,88 m²
- Alcove3,13 m²
- Cuisine / Salle à manger9,77 m²
- Chambre9,73 m²
- Salle d'eau / WC2,38 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 99 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 577 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818198319 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-22-025002
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818198319 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-22-025002
