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Joli T2 parfait état avec terrasse vue verdure
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Descriptif du bien
- Surface : 48.72 m²
- Pièces : 2
- Chambres : 1
- Salle de bains : 1
SOUS OFFRE Novea Immobilier a le plaisir de vous présenter ce T2 en parfait état de 49m² carrez avec garage au calme, au centre de Limonest.
Situé au 1er sur 4 étage d'un immeuble de 2014 de 40 lots, cet appartement est idéal pour un premier achat.
Vous serez séduit par la luminosité de ce bel appartement et par sa terrasse de 6,2m² donnant sur la verdure.
Passée la belle entrée avec son placard, vous découvrirez la pièce de vie de 24m² ouverte via une grande baie vitrée sur la terrasse de 6,2m² exposée Est.
Une fois dans la pièce de vie sur votre gauche se trouve un dégagement desservant les toilettes séparées. Une seconde porte dessert la chambre de 12,05m² avec son placard. La chambre dessert la superbe salle de bains de 5,58m².
Les volets sont motorisés, le chauffage est au gaz individuel.
Les charges de la copropriété s'élèvent à 102€ / mois et comprennent : les assurances, l'entretien des communs et espaces verts, l'ascenseur, l'eau froide.
Un garage box fermé en sous-sol de 12,9m² est disponible en sus du prix à 10 000€.
Venez vitre découvrir ce petit cocon qui n’attend que vous.
Situé au 1er sur 4 étage d'un immeuble de 2014 de 40 lots, cet appartement est idéal pour un premier achat.
Vous serez séduit par la luminosité de ce bel appartement et par sa terrasse de 6,2m² donnant sur la verdure.
Passée la belle entrée avec son placard, vous découvrirez la pièce de vie de 24m² ouverte via une grande baie vitrée sur la terrasse de 6,2m² exposée Est.
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Les volets sont motorisés, le chauffage est au gaz individuel.
Les charges de la copropriété s'élèvent à 102€ / mois et comprennent : les assurances, l'entretien des communs et espaces verts, l'ascenseur, l'eau froide.
Un garage box fermé en sous-sol de 12,9m² est disponible en sus du prix à 10 000€.
Venez vitre découvrir ce petit cocon qui n’attend que vous.
Les points forts du bien
- La terrasse vue verdure
- La copropriété récente de 2014
- Le box fermé en sous-sol
- L'emplacement proche du centre
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesAluminium
- Surface terrasse6 m²
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- Construction2014
- État intérieurEn bon état
- Stationnement intérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLimonest 69760
- RéférenceVA15293
- Taxe foncière836 € /an
- Charges102 € /mois
Détail des pièces
- Entrée5,15 m²
- Pièce de vie24 m²
- Dégagement1,07 m²
- WC1,06 m²
- Chambre12,05 m²
- Salle de bains5,58 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
