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Descriptif du bien
- Surface : 43.61 m²
- Pièces : 2
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- Ascenseur : Non
COUP DE COEUR - INTÉRIEUR NEUF
Au pied de la Croix Rousse, dans le quartier historique et très vivant du 1er arrondissement de Lyon, à seulement quelques pas de la place Sathonay, venez découvrir en exclusivité chez NOVEA Immobilier ce magnifique T2 entièrement rénové en 2023.
Situé au 1er étage d’une belle copropriété très bien entretenue, cet appartement, d’une surface de 44m2 offre confort, modernité et caractère authentique avec ses magnifiques poutres à la française et sa très belle hauteur sous plafond (3,7m).
L’APPARTEMENT
Dès l’entrée vous serez charmé par les volumes et la qualité de la rénovation !
L’entrée permet de profiter d’un bel espace de rangement et donne accès d’un côté à la salle d’eau, et de l’autre à la pièce de vie composé d’un séjour ouvert sur la cuisine aménagée et totalement équipée (lave-vaisselle, frigo, hotte, four et plaques à induction).
La salle d’eau est équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble vasque avec miroir, d’un sèche serviette, d’un WC et d’un emplacement pour votre lave-linge et votre sèche-linge.
Dans la continuité du salon, vous disposez d’une belle chambre de 14m2, donnant sur une petite cour intérieure. La chambre dispose également de la même hauteur sous plafond que le reste de l’appartement, idéal pour venir y intégrer une mezzanine et ainsi optimiser l’espace au sol.
ENVIRONNEMENT :
L’appartement se trouve proche de toutes les commodités.
Côté transports, les stations de métro Hôtel de ville et Croix Paquet se trouvent à proximité de l’immeuble ! Et vous profitez également des bus C3, C13, C14 et C18
À noter : cet appartement, entièrement isolé lors de sa rénovation en 2023, dispose de très belles performances énergétiques (DPE C) pour un logement ancien, réduisant ainsi largement vos factures énergétiques (chauffage électrique individuel).
LES PLUS :
Le cachet et charme de l'ancien
Rangements et aucune perte de place
DPE C
Fenêtres neuves
Cuisine neuve ainsi que tout l’électroménager (avec factures)
Rénovation électrique (CONSUEL)
Emplacement idéal
Exposition Ouest
N'attendez plus et contactez-moi pour venir découvrir cette petite pépite en programmant ensemble une visite.
Au pied de la Croix Rousse, dans le quartier historique et très vivant du 1er arrondissement de Lyon, à seulement quelques pas de la place Sathonay, venez découvrir en exclusivité chez NOVEA Immobilier ce magnifique T2 entièrement rénové en 2023.
Situé au 1er étage d’une belle copropriété très bien entretenue, cet appartement, d’une surface de 44m2 offre confort, modernité et caractère authentique avec ses magnifiques poutres à la française et sa très belle hauteur sous plafond (3,7m).
L’APPARTEMENT
Dès l’entrée vous serez charmé par les volumes et la qualité de la rénovation !
L’entrée permet de profiter d’un bel espace de rangement et donne accès d’un côté à la salle d’eau, et de l’autre à la pièce de vie composé d’un séjour ouvert sur la cuisine aménagée et totalement équipée (lave-vaisselle, frigo, hotte, four et plaques à induction).
La salle d’eau est équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble vasque avec miroir, d’un sèche serviette, d’un WC et d’un emplacement pour votre lave-linge et votre sèche-linge.
Dans la continuité du salon, vous disposez d’une belle chambre de 14m2, donnant sur une petite cour intérieure. La chambre dispose également de la même hauteur sous plafond que le reste de l’appartement, idéal pour venir y intégrer une mezzanine et ainsi optimiser l’espace au sol.
ENVIRONNEMENT :
L’appartement se trouve proche de toutes les commodités.
Côté transports, les stations de métro Hôtel de ville et Croix Paquet se trouvent à proximité de l’immeuble ! Et vous profitez également des bus C3, C13, C14 et C18
À noter : cet appartement, entièrement isolé lors de sa rénovation en 2023, dispose de très belles performances énergétiques (DPE C) pour un logement ancien, réduisant ainsi largement vos factures énergétiques (chauffage électrique individuel).
LES PLUS :
Le cachet et charme de l'ancien
Rangements et aucune perte de place
DPE C
Fenêtres neuves
Cuisine neuve ainsi que tout l’électroménager (avec factures)
Rénovation électrique (CONSUEL)
Emplacement idéal
Exposition Ouest
N'attendez plus et contactez-moi pour venir découvrir cette petite pépite en programmant ensemble une visite.
Les points forts du bien
- Secteur
- Qualité de la rénovation
- Hauteur sous plafond
- Charme de l'ancien
- Cuisine neuve, aménagée et équipée
- Performances énergétiques
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface au sol44 m²
- Séjour21 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionOuest
- IsolationPar l'intérieur
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLyon 69001
- RéférenceVA14861
- Taxe foncière322 € /an
- Charges71 € /mois
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 887861227 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-20-016967
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 887861227 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-20-016967
