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JOLI T2 MEUBLÉ - 50 m2 - Carnot coté Saone
275 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 49.71 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
Idéalement situé rue d'Enghien, Novea Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce superbe T2 de 50 m2. Au 1er étage d'une prestigieuse copropriété, il est composé d'une entrée, d'un salon séjour avec cuisine américaine et d'une chambre.
COTE JOUR
Dès l'entrée, vous tomberez sous le charme de ce superbe appartement au cachet certain. Cet espace dessert la pièce principale, composée d'un espace salon - séjour et d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cette pièce est principalement exposée Est et possède de magnifiques vitraux classés côté cour apportant encore un peu plus d'âme que le parquet et les moulures offraient déjà à la pièce.
COTE NUIT
L'appartement dispose d'une vaste chambre de plus de 14 m2, elle est dotée d'un beau parquet massif en point de Hongrie comme le reste du bien et dispose d'un grand placard. La salle de bain est directement accessible depuis la chambre et les WC sont séparés et situés dans l'entrée.
LES PLUS
- L'emplacement idéal, secteur Ainay, Place Carnot, Perrache, toutes les commodités et la qualité de vie du quartier.
- Le charme de l'ancien, la hauteur sous plafond et le parquet massif
- L'appartement est en très bon état et vendu avec l'intégralité des meubles
- Très belle copropriété
- Devis des travaux d'isolation pour passer d'un DPE F à D : 3200 € TTC- Chauffage électrique individuel
- 28 Lots d'habitations
COTE JOUR
Dès l'entrée, vous tomberez sous le charme de ce superbe appartement au cachet certain. Cet espace dessert la pièce principale, composée d'un espace salon - séjour et d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cette pièce est principalement exposée Est et possède de magnifiques vitraux classés côté cour apportant encore un peu plus d'âme que le parquet et les moulures offraient déjà à la pièce.
COTE NUIT
L'appartement dispose d'une vaste chambre de plus de 14 m2, elle est dotée d'un beau parquet massif en point de Hongrie comme le reste du bien et dispose d'un grand placard. La salle de bain est directement accessible depuis la chambre et les WC sont séparés et situés dans l'entrée.
LES PLUS
- L'emplacement idéal, secteur Ainay, Place Carnot, Perrache, toutes les commodités et la qualité de vie du quartier.
- Le charme de l'ancien, la hauteur sous plafond et le parquet massif
- L'appartement est en très bon état et vendu avec l'intégralité des meubles
- Très belle copropriété
- Devis des travaux d'isolation pour passer d'un DPE F à D : 3200 € TTC- Chauffage électrique individuel
- 28 Lots d'habitations
Les points forts du bien
- Emplacement
- Très bon état
- Hauteur sous plafond
- Cachet de l'ancien, parquet, moulures
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- PiscineNon
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueVille
- ExpositionEst
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationLyon 69002
- RéférenceVA18162
Détail des pièces
- ENTREE5,71 m²
- SALON - SEJOUR18,32 m²
- CUISINE US4,24 m²
- CHAMBRE14,16 m²
- SALLE DE BAINS3,36 m²
- WC0,86 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 829683945 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-25-032437
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 829683945 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-25-032437
