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RARE T2 COEUR QUARTIER AINAY
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Descriptif du bien
- Surface : 45 m²
- Pièces : 2
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- Ascenseur : Oui
LOCALISATION
Situé au coeur du charmant quartier d'Ainay et à moins de 5 minutes à pied de l'arrêt de métro Ampère - Victor Hugo, votre agence NOVEA Immobilier vous propose un rare 2 pièces de 45m2 carrez dans un immeuble de bon standing.
ESPACE DE VIE
Passée l'entrée, vous découvrez immédiatement un petit hall desservant un spacieux salon séjour lumineux en parquet massif d'une superficie de 28m2 donnant sur une cour verdoyante et au calme absolu.
ESPACE NUIT
À gauche de l'entrée, toujours coté cour, vous disposez d'une chambre, ainsi que d'une grande salle d'eau attenante.
LES ATOUTS
Coeur du quartier d'Ainay, proche du métro et des commerces, calme absolu, lumineux et immeuble de bon standing.
ANNEXES
Un local à vélo et une cave viennent compléter ce bien.
IDÉAL INVESTISSEUR, PROFESSION LIBERALE OU PREMIER ACHAT
Charges : 140€/mois (chauffage, eau froide, asc et gardien)
Taxe foncière : 800€
DPE : Vierge
Situé au coeur du charmant quartier d'Ainay et à moins de 5 minutes à pied de l'arrêt de métro Ampère - Victor Hugo, votre agence NOVEA Immobilier vous propose un rare 2 pièces de 45m2 carrez dans un immeuble de bon standing.
ESPACE DE VIE
Passée l'entrée, vous découvrez immédiatement un petit hall desservant un spacieux salon séjour lumineux en parquet massif d'une superficie de 28m2 donnant sur une cour verdoyante et au calme absolu.
ESPACE NUIT
À gauche de l'entrée, toujours coté cour, vous disposez d'une chambre, ainsi que d'une grande salle d'eau attenante.
LES ATOUTS
Coeur du quartier d'Ainay, proche du métro et des commerces, calme absolu, lumineux et immeuble de bon standing.
ANNEXES
Un local à vélo et une cave viennent compléter ce bien.
IDÉAL INVESTISSEUR, PROFESSION LIBERALE OU PREMIER ACHAT
Charges : 140€/mois (chauffage, eau froide, asc et gardien)
Taxe foncière : 800€
DPE : Vierge
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois
- AutresDigicode, Fibre optique, Interphone
- Séjour28 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- État intérieurEn bon état
- CuisineNue/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationLyon 69002 - Grande rue de la Croix-Rousse/Théâtre
- RéférenceVA4369
- Taxe foncière842 € /an
- Charges140 € /mois
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 79 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
