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T2 en Duplex avec ascenseur idéalement situé
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Descriptif du bien
- Surface : 27 m²
- Pièces : 2
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- Ascenseur : Oui
Situé entre le métro Place Guichard et Saxe Gambetta, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce T2 en duplex de 27m2 carrez, 38 m2 au sol, au 4eme et dernier étage (avec ascenseur) d'une petite copropriété très bien entretenue et très agréable.
1er niveau:
Dès la porte d'entrée franchie, vous découvrirez une belle pièce de vie de 17,20m2, avec une belle hauteur sous plafond, ses grande fenêtres apportant une belle luminosité à la pièce, en tout temps.
L'espace cuisine a tout ce qu'il faut pour organiser ses petits plats
A ce niveau, vous trouverez également une salle d'eau de 3m2, très bien agencée, avec sa douche, ses toilettes et son espace sous escalier qui permet d'installer la machine à laver.
2eme niveau:
Empruntons maintenant l'escalier en bois, menant à la chambre. D'une surface de 16m2 (6,40m2 carrez) possède de nombreux rangements, une grande fenêtre en hauteur apportant la lumière. Cosy et chaleureuse, elle permet d'avoir un coin bureau et un grand lit, en plus de ces rangements intégrés.
Les plus:
- Ses volumes
- Sa situation géographique
- Sa luminosité
- Ses rangements
Environnement:
Idéalement situé, entre la Place Guichard et Saxe Gambetta, l'appartement se situe dans une rue à sens unique, calme et agréable. Les commerces se trouvent à proximité immédiate.
Cet appartement est idéal alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite décisive!
Quote part annuelle de charge: 1930€
Nombre de lot d'habitation: 19
Pas de procédure en cours
1er niveau:
Dès la porte d'entrée franchie, vous découvrirez une belle pièce de vie de 17,20m2, avec une belle hauteur sous plafond, ses grande fenêtres apportant une belle luminosité à la pièce, en tout temps.
L'espace cuisine a tout ce qu'il faut pour organiser ses petits plats
A ce niveau, vous trouverez également une salle d'eau de 3m2, très bien agencée, avec sa douche, ses toilettes et son espace sous escalier qui permet d'installer la machine à laver.
2eme niveau:
Empruntons maintenant l'escalier en bois, menant à la chambre. D'une surface de 16m2 (6,40m2 carrez) possède de nombreux rangements, une grande fenêtre en hauteur apportant la lumière. Cosy et chaleureuse, elle permet d'avoir un coin bureau et un grand lit, en plus de ces rangements intégrés.
Les plus:
- Ses volumes
- Sa situation géographique
- Sa luminosité
- Ses rangements
Environnement:
Idéalement situé, entre la Place Guichard et Saxe Gambetta, l'appartement se situe dans une rue à sens unique, calme et agréable. Les commerces se trouvent à proximité immédiate.
Cet appartement est idéal alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite décisive!
Quote part annuelle de charge: 1930€
Nombre de lot d'habitation: 19
Pas de procédure en cours
Les points forts du bien
- Sa situation proche du métro Place Guichard
- Sa luminosité
- Son duplex très bien pensé
- Son ascenseur
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol38 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- État intérieurA rafraîchir
- CuisinePartiellement équipée/Coin cuisine
- VueRue
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLyon 69003
- RéférenceVA15499
- Taxe foncière461 € /an
- Charges160 € /mois
Détail des pièces
- Séjour / Cuisine17,18 m²
- Salle d'eau (4,36m3 au sol)3,02 m²
- Chambre (15,96 au sol)6,39 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 927 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818198319 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-22-025002
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818198319 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-22-025002
