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Charmant T1 bis – 48 m² – Quartier Préfecture, Lyon 3e
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Descriptif du bien
- Surface : 48 m²
- Pièces : 2
- Chambres : 1
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- SOUS OFFRE - Charmant T1 bis – 48 m² – Quartier Préfecture, Lyon 3e
Situé en plein cœur du quartier Préfecture, rue Le Royer, à la limite du 6e arrondissement, cet appartement de 48 m² au 4e étage sur 5 avec ascenseur, bénéficie du charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond, parquet en excellent état, grandes ouvertures offrant une superbe luminosité.
L'appartement se compose de :
Fenêtres récentes – Chauffage individuel électrique – DPE : D
Secteur :
Quartier Préfecture, idéalement situé à la frontière du 6e arrondissement.
A proximité immédiate des quais du Rhône, et à seulement quelques minutes de la presqu'île de Lyon en franchissant le pont Lafayette.
Vous profiterez d'une vie de quartier exceptionnelle à deux pas de toutes les commodités : commerces, (Halles Paul Bocuse), restaurants, écoles, universités...
Emplacement privilégié avec tous les transports en commun au pied de chez vous, de plus vous accéderez en une dizaine minutes à pied à la gare Part-Dieu.
Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel après quelques légers rafraîchissements !
À visiter sans tarder, contacter nous au 06 37 70 80 15.
Situé en plein cœur du quartier Préfecture, rue Le Royer, à la limite du 6e arrondissement, cet appartement de 48 m² au 4e étage sur 5 avec ascenseur, bénéficie du charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond, parquet en excellent état, grandes ouvertures offrant une superbe luminosité.
L'appartement se compose de :
- Une entrée bien délimitée avec rangements et toilettes indépendantes
- Une pièce de vie exposée sud, lumineuse et agréable
- Une cuisine fermée, pouvant être ouverte sur le séjour
- Une chambre exposée est, actuellement ouverte par des portes coulissantes, pouvant être entièrement cloisonnée
- Une salle de bain à rafraîchir
Fenêtres récentes – Chauffage individuel électrique – DPE : D
Secteur :
Quartier Préfecture, idéalement situé à la frontière du 6e arrondissement.
A proximité immédiate des quais du Rhône, et à seulement quelques minutes de la presqu'île de Lyon en franchissant le pont Lafayette.
Vous profiterez d'une vie de quartier exceptionnelle à deux pas de toutes les commodités : commerces, (Halles Paul Bocuse), restaurants, écoles, universités...
Emplacement privilégié avec tous les transports en commun au pied de chez vous, de plus vous accéderez en une dizaine minutes à pied à la gare Part-Dieu.
Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel après quelques légers rafraîchissements !
À visiter sans tarder, contacter nous au 06 37 70 80 15.
Les points forts du bien
- Secteur recherché - quartier préfécture
- Étage élevé avec ascenseur
- Charme de l'ancien
- Lumineux
- Possibilité de fermer la chambre
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour17 m²
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage4
- Construction1890
- État intérieurEn bon état
- CuisineNue/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionSud-Est
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationLyon 69003
- RéférenceVA16490
- Charges60,39 € /mois
Détail des pièces
- Entrée2,20 m²
- Couloir5,68 m²
- Salon / Séjour16,11 m²
- Cuisine 5,12 m²
- Chambre 13,78 m²
- WC0,78 m²
- Salle de bains3,33 m²
- Placard entrée0,76 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 693.00 et 939.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 850663956 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-24-030382
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 850663956 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-24-030382
