Vendu
Appartement T2 a rénover idéalement placé au coeur du Vieux Lyon
Vendu
Vous devez vendre pour acheter votre futur bien ?
Utilisez notre estimateur en ligne basé sur nos données de vente locale et récentes pour ajuster sa valeur (gratuit et en 2 minutes)
Descriptif du bien
- Surface : 53 m²
- Pièces : 2
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- Ascenseur : Non
Idéalement situé, dans le 5ème arrondissement, en plein coeur du Vieux Lyon (au pied du Métro Saint Jean), NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente, en exclusivité, cet appartement de 53m2, entièrement à rénover.
L'appartement, situé au 1er étage d'une petite copropriété , est composé actuellement d'une entrée, d'une belle de pièce de vie d'environ 35m2, et d'une cuisine de 15.75m2.Une salle d'eau avec WC complètent ce bien.
Les poutres à la française et la belle hauteur sous plafond vous rappellent le cachet des appartements du Vieux Lyon.
LES PLUSLocalisationFort PotentielTransports (Bus, métro)Proximité Commerces, Bars, Restaurant
ENVIRONNEMENTVous serez directement situé à proximité de toutes les commodités: Métro D (Vieux Lyon), plusieurs lignes de bus le long des quais de Saône. Commerces, écoles publiques et privées, enseignement supérieur, vous pouvez tout rejoindre facilement à pieds.
Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet, pour faire de cet appartement un véritable cocon, ce bien a un potentiel incroyable!
Idéal investisseur ou premier achat
Ne perdez plus un instant et contactez-moi pour une visite décisive
Quote part annuelle de charge : 1200 EurosPas de procédure en coursNombre de lots : 7
L'appartement, situé au 1er étage d'une petite copropriété , est composé actuellement d'une entrée, d'une belle de pièce de vie d'environ 35m2, et d'une cuisine de 15.75m2.Une salle d'eau avec WC complètent ce bien.
Les poutres à la française et la belle hauteur sous plafond vous rappellent le cachet des appartements du Vieux Lyon.
LES PLUSLocalisationFort PotentielTransports (Bus, métro)Proximité Commerces, Bars, Restaurant
ENVIRONNEMENTVous serez directement situé à proximité de toutes les commodités: Métro D (Vieux Lyon), plusieurs lignes de bus le long des quais de Saône. Commerces, écoles publiques et privées, enseignement supérieur, vous pouvez tout rejoindre facilement à pieds.
Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet, pour faire de cet appartement un véritable cocon, ce bien a un potentiel incroyable!
Idéal investisseur ou premier achat
Ne perdez plus un instant et contactez-moi pour une visite décisive
Quote part annuelle de charge : 1200 EurosPas de procédure en coursNombre de lots : 7
Les points forts du bien
- Sa superficie
- Sa localisation
- Son potentiel
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- État intérieurGros travaux à prévoir
- VueRue
- ExpositionNord
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLyon 69005
- RéférenceVA15161
- Taxe foncière457 € /an
- Charges110 € /mois
Détail des pièces
- séjour34,24 m²
- cuisine15,74 m²
- salle d'eau / wc3,25 m²
- Mezzanine (1,20m hauteur sous plafond)14,20 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818198319 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-22-025002
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818198319 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-22-025002
