Vendu
T2 au coeur de Saint-Just avec vue dégagée
Vendu
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Descriptif du bien
- Surface : 46.2 m²
- Pièces : 2
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
**** SOUS OFFRE ****
Novea Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement T2 de 46,20m2, dans le quartier prisé de saint Ju à Lyon 5.
Ce joli appartement est situé au 3ème étage sur 4 sans ascenseur d'un immeuble édifié en 1840, sécurisé, dont la façade vient tout juste d'être ravalée.
L'appartement :
Exposition "Est".
Passé le seuil de l'entrée, vous trouverez le petit couloir avec sa cuisine entièrement équipée et sur votre gauche la salle de bain avec WC.
Puis l'espace séjour de 28m2 très lumineux donnant sur la verdure.
Derrière le séjour, la chambre de 12,68m2.
L'ensemble nécessite quelques travaux de rafraîchissement mais il est bien distribué, les volumes sont généreux et l'appartement possède le double vitrage et une cave
Copropriété :
Au sein d'une petite copropriété entretenue et ravalée en 2023.
Charges : 60€ / mois : charges communes et fonds travaux.
Ce bien correspondra à vos recherches, tant pour votre première acquisition comme résidence principale que pour un investissement locatif.
N'hésitez pas à me contacter pour toute question et afin d'organiser une visite.
Novea Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement T2 de 46,20m2, dans le quartier prisé de saint Ju à Lyon 5.
Ce joli appartement est situé au 3ème étage sur 4 sans ascenseur d'un immeuble édifié en 1840, sécurisé, dont la façade vient tout juste d'être ravalée.
L'appartement :
Exposition "Est".
Passé le seuil de l'entrée, vous trouverez le petit couloir avec sa cuisine entièrement équipée et sur votre gauche la salle de bain avec WC.
Puis l'espace séjour de 28m2 très lumineux donnant sur la verdure.
Derrière le séjour, la chambre de 12,68m2.
L'ensemble nécessite quelques travaux de rafraîchissement mais il est bien distribué, les volumes sont généreux et l'appartement possède le double vitrage et une cave
Copropriété :
Au sein d'une petite copropriété entretenue et ravalée en 2023.
Charges : 60€ / mois : charges communes et fonds travaux.
Ce bien correspondra à vos recherches, tant pour votre première acquisition comme résidence principale que pour un investissement locatif.
N'hésitez pas à me contacter pour toute question et afin d'organiser une visite.
Les points forts du bien
- Vue dégagée
- Immeuble ravalé en 2023
- Beaux volumes
- Lumineux
- Faibles carches
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol47 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1840
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionEst
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLyon 69005
- RéférenceVA9286
- Taxe foncière307 € /an
- Charges60 € /mois
Détail des pièces
- Entrée1,39 m²
- Salle d'eau2,86 m²
- Séjour/cuisine28,81 m²
- P. S/S0,46 m²
- chambre12,68 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 716 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
