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Joli T2 Coup de Coeur
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Descriptif du bien
- Surface : 58 m²
- Pièces : 2
- Chambres : 1
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Novea Immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement au coeur du 6ème entre Foch et Masséna.
Venez découvrir ce T2 de 58 m2 avec sa vue dégagée sur le parc de la copropriété et ses volumes généreux.
Espace de vie
Dès l’entrée, vous serez séduits par la vaste pièce de vie de plus de 33 m2 avec sa double exposition SUD EST.
L'espace séjour salle à manger est bien aménagé et pourvu d'un joli parquet massif en excellente état.
L'espace cuisine a été intégralement rénové et pensé sur mesure.
Les volumes permettent d'intégrer un espace bureau pour les personnes qui souhaitent télétravailler.
Le tout donnant dans le calme et la verdure du parc de la copropriété particulièrement bien entretenu.
Espace nuit
Le dégagement composé de nombreux rangements dessert les WC séparés puis la salle de bain avec baignoire, de 5m2. Vous trouverez ensuite la chambre de 14m2 avec son grand dressing intégré.
Les plus
Secteur N°1, Vie de quartier, Proximité Métro, Grand T2, Belle rénovation, Vue Parc, Nombreux rangements, Cave.
Visite virtuelle disponible sur notre site.
Venez découvrir ce T2 de 58 m2 avec sa vue dégagée sur le parc de la copropriété et ses volumes généreux.
Espace de vie
Dès l’entrée, vous serez séduits par la vaste pièce de vie de plus de 33 m2 avec sa double exposition SUD EST.
L'espace séjour salle à manger est bien aménagé et pourvu d'un joli parquet massif en excellente état.
L'espace cuisine a été intégralement rénové et pensé sur mesure.
Les volumes permettent d'intégrer un espace bureau pour les personnes qui souhaitent télétravailler.
Le tout donnant dans le calme et la verdure du parc de la copropriété particulièrement bien entretenu.
Espace nuit
Le dégagement composé de nombreux rangements dessert les WC séparés puis la salle de bain avec baignoire, de 5m2. Vous trouverez ensuite la chambre de 14m2 avec son grand dressing intégré.
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Secteur N°1, Vie de quartier, Proximité Métro, Grand T2, Belle rénovation, Vue Parc, Nombreux rangements, Cave.
Visite virtuelle disponible sur notre site.
Caractéristiques techniques
- Surface au sol58 m²
- Séjour33 m²
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- Construction1969
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueParc
- ExpositionSud-Est
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLyon 69006
- RéférenceVA10436
- Taxe foncière815 € /an
- Charges162 € /mois
Détail des pièces
- Pièce de vie 33 m²
- dégagement4 m²
- Wc1,62 m²
- Salle de bain 4,77 m²
- Chambre14 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 944 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
