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T2 à renover au coeur des Brotteaux
235 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 45 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
NOVEA Immobilier LYON 6 a le plaisir de vous proposer ce T2 à rénover, idéalement situé entre le quartier des Brotteaux et la gare Part-Dieu.Ce bien de 45 m² occupe le 3ème étage d'un bel immeuble ancien avec ascenseur en de mi-palier, dont la façade et la cage d'escalier ont été entièrement refaites il y a quelques années.
Entièrement dépourvu de cloisons, cet appartement à rénover offre une vraie liberté d'aménagement : à vous de créer l'espace qui correspond à votre projet de vie.
Lumineux, traversant et parfaitement calme, ce T2 bénéficie en outre de charges de copropriété particulièrement légères (40 €/mois) ainsi que d'excellentes performances énergétiques (DPE C / GES C).
Un produit rare pour qui souhaite se projeter dans un appartement entièrement personnalisable, dans un secteur très bien desservi entre Brotteaux et Part-Dieu.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Entièrement dépourvu de cloisons, cet appartement à rénover offre une vraie liberté d'aménagement : à vous de créer l'espace qui correspond à votre projet de vie.
Lumineux, traversant et parfaitement calme, ce T2 bénéficie en outre de charges de copropriété particulièrement légères (40 €/mois) ainsi que d'excellentes performances énergétiques (DPE C / GES C).
Un produit rare pour qui souhaite se projeter dans un appartement entièrement personnalisable, dans un secteur très bien desservi entre Brotteaux et Part-Dieu.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Les points forts du bien
- Emplacement
- Faibles charges
- Lumineux
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- État intérieurA rénover
- CuisineNue/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationLyon 69006
- RéférenceVA19002
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
