Vendu
T2 - 41M2 - TERRASSE ET GARAGE FERME
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Descriptif du bien
- Surface : 40.67 m²
- Pièces : 2
- Chambres : 1
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Novea Immobilier vous propose ce nouvel appartement de 41m2 situé à proximité du tram T2 (Route de Vienne) et du Tram T4 ( Jet d'Eau) dans le 7eme arrondissement de Lyon.
Dans une résidence de 2011, aux normes PMR, cette copropriété est très bien entretenue avec la présence d'un gardien, d'espaces verts, d'un local à vélos et d'un garage fermé en sous sol est inclus dans le prix.
Au 1er étage, ce T2 mesure exactement 40,67m2 avec l'accès à une terrasse de plus de 6m2 exposé Ouest.
Le séjour de 19m2 présente une grande baie vitrée ainsi qu'une fenêtre supplémentaire rendant l'espace agréable.
Une cuisine est à prévoir et quelques rafraichissements sont nécessaires pour réhabiliter cet appartement totalement à votre goût.
La chambre de 12,80m2 possède des rangements et donne également accès à la terrasse.
La salle de bain dispose d'une baignoire ainsi qu'un emplacement pour la machine à laver et à savoir que les toilettes sont indépendants.
Situé à proximité du Tram T2 et du Tram T4, vous accéderez facilement au secteur Part Dieu ou à la presqu'ile. Vous trouverez également plusieurs commerces à quelques minutes à pied vous facilitant votre quotidien.
Les visites ont commencé alors n'hésitez pas à me contacter pour planifier un rendez vous selon vos disponibilités,
Dans une résidence de 2011, aux normes PMR, cette copropriété est très bien entretenue avec la présence d'un gardien, d'espaces verts, d'un local à vélos et d'un garage fermé en sous sol est inclus dans le prix.
Au 1er étage, ce T2 mesure exactement 40,67m2 avec l'accès à une terrasse de plus de 6m2 exposé Ouest.
Le séjour de 19m2 présente une grande baie vitrée ainsi qu'une fenêtre supplémentaire rendant l'espace agréable.
Une cuisine est à prévoir et quelques rafraichissements sont nécessaires pour réhabiliter cet appartement totalement à votre goût.
La chambre de 12,80m2 possède des rangements et donne également accès à la terrasse.
La salle de bain dispose d'une baignoire ainsi qu'un emplacement pour la machine à laver et à savoir que les toilettes sont indépendants.
Situé à proximité du Tram T2 et du Tram T4, vous accéderez facilement au secteur Part Dieu ou à la presqu'ile. Vous trouverez également plusieurs commerces à quelques minutes à pied vous facilitant votre quotidien.
Les visites ont commencé alors n'hésitez pas à me contacter pour planifier un rendez vous selon vos disponibilités,
Les points forts du bien
- Résidence 2011 - Bien Entretenue
- Terrasse de 6m2
- Garage fermé inclu dans le prix
- Local à Vélos
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour19 m²
- Surface terrasse6 m²
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- Construction2011
- État intérieurEn bon état
- CuisineNon équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationLyon 69007
- RéférenceVA12701
- Taxe foncière648 € /an
- Charges99 € /mois
Détail des pièces
- Séjour - Cuisine 19,30 m²
- Terrasse 6,43 m²
- Chambre 12,80 m²
- Salle de bain 3,80 m²
- Entrée 3,60 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 359 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 188 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 532.00 et 720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843180373 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-19-011456
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843180373 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-19-011456
