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T2 - Refait à neuf - Secteur Chevreul
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Descriptif du bien
- Surface : 53 m²
- Pièces : 2
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- Ascenseur : Oui
NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce très bel appartement situé au cœur du quartier Chevreul, dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon.
Ce T2 de 53 m² se niche au 3ᵉ étage sur 4 d’une copropriété parfaitement entretenue, équipée d’un ascenseur.
Rénové intégralement avec goût et matériaux de qualité, ce bien se distingue par une pièce de vie remarquable de 27 m², en angle, bénéficiant de quatre grandes fenêtres qui apportent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
La cuisine ouverte, élégamment aménagée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie tout en préservant un véritable coin cuisine.
L’espace nuit offre une chambre confortable de 12 m², tandis que la salle d’eau moderne de 7 m² séduit par ses finitions contemporaines. Des WC indépendants viennent renforcer le confort de ce bien.
Deux annexes complètent l’appartement :
•Une cave, idéale pour du stockage.
•Un grenier, offrant un espace supplémentaire très appréciable.
Les charges de copropriété s’élèvent à environ 80 € par mois et la taxe foncière est de 636 €.
Important : Suite à l'evolution du DPE concernant le chauffage electrique, l'appartement passera en D au 1er janvier 2026.
Ce T2 de 53 m² se niche au 3ᵉ étage sur 4 d’une copropriété parfaitement entretenue, équipée d’un ascenseur.
Rénové intégralement avec goût et matériaux de qualité, ce bien se distingue par une pièce de vie remarquable de 27 m², en angle, bénéficiant de quatre grandes fenêtres qui apportent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
La cuisine ouverte, élégamment aménagée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie tout en préservant un véritable coin cuisine.
L’espace nuit offre une chambre confortable de 12 m², tandis que la salle d’eau moderne de 7 m² séduit par ses finitions contemporaines. Des WC indépendants viennent renforcer le confort de ce bien.
Deux annexes complètent l’appartement :
•Une cave, idéale pour du stockage.
•Un grenier, offrant un espace supplémentaire très appréciable.
Les charges de copropriété s’élèvent à environ 80 € par mois et la taxe foncière est de 636 €.
Important : Suite à l'evolution du DPE concernant le chauffage electrique, l'appartement passera en D au 1er janvier 2026.
Les points forts du bien
- Secteur Chevreul
- Proche Jean Macé/Universités
- Refait à neuf
- Beaux Volumes
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1950
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueRue
- ExpositionNord-Est
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLyon 69007
- RéférenceVA16961
- Taxe foncière636 € /an
- Charges86 € /mois
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
