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T2 Lyon 9 quai de Saône
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Descriptif du bien
- Surface : 47.28 m²
- Pièces : 2
- Chambres : 1
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
NOVEA Immobilier vous invite à venir découvrir ce bel appartement T2 de 48m2, situé au 2ème étage sur 5 d'une copropriété récente de 2010.
L'appartement se compose d'un séjour/cuisine de 24m2, d'une chambre spacieuse donnant accès à une belle salle de bain, ainsi que de toilettes séparées et de nombreux rangements.
Le balcon, exposé ouest, est accessible depuis le séjour et la chambre, idéal pour profiter des fins de journées ensoleillées.
Enfin, au sous-sol, possibilité d'acquérir un garage sécurisé en sus du prix afin de compléter ce bien.
Situé dans le quartier dynamique de Vaise, cet appartement est le parfait compromis entre vie citadine et qualité résidentielle, avec les quais de Saône aux pieds de la copropriété, et le métro D à quelques minutes.
Le quartier offre aussi de nombreux commerces, espaces loisirs et lignes de bus pour votre confort au quotidien.
N'hésitez plus et contactez-moi pour visiter votre futur chez-vous !
Visite virtuelle disponible sur demande.
L'appartement se compose d'un séjour/cuisine de 24m2, d'une chambre spacieuse donnant accès à une belle salle de bain, ainsi que de toilettes séparées et de nombreux rangements.
Le balcon, exposé ouest, est accessible depuis le séjour et la chambre, idéal pour profiter des fins de journées ensoleillées.
Enfin, au sous-sol, possibilité d'acquérir un garage sécurisé en sus du prix afin de compléter ce bien.
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Les points forts du bien
- Copropriété récente
- Secteur idéal
- Agencement optimisé
- Garage et balcon
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour24 m²
- Surface balcon7 m²
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- Construction2010
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationLyon 69009
- RéférenceVA18635
- Taxe foncière928 € /an
- Charges97,50 € /mois
Détail des pièces
- Séjour / cuisine24,11 m²
- Dégagement3,25 m²
- WC2,32 m²
- Chambre13,16 m²
- Salle de bain4,44 m²
- Balcon / 7,1m2 m²
- Garage / 13,4m2 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 139 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 810886012 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-23-026363
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 810886012 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-23-026363
