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charmant T2 traversant et lumineux proche de la gare
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Descriptif du bien
- Surface : 39.5 m²
- Pièces : 2
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- Ascenseur : Non
Situé sur Oullins, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente ce charmant T2 de 39,5m2.
Au 2eme et dernier étage d'une petite copropriété , l'appartement est fonctionnel immédiatement.
L'appartement:Dès votre entrée dans l'appartement, vous découvrirez un couloir déservant un espace toilette avec une ouverture.une grande chambre de 14,5 m2 inaugure la visite. Vous serez charmé par la cheminée décorative, le parquet massif et la belle hauteur sous plafond et sa luminosité.La chambre donne sur le jardin de l'immeuble pour vous assurer des nuits paisibles.
Le couloir vous emmene sur la piece de vie de 18 m2 équipée d'un coin cuisine, d'une piece d'eau avec une porte à galandage et le cumulus intégré ainsi que son lavabo.
Une grande ouverture vous offre une vue dégagée et une belle luminosité.
Les plus:
-fibré
-porte sécurisée 5 points
- Fonctionnel- DPE qui peut etre améliorer à moindre coût
- Sa luminosité
-Sa situation géographique
-Son calme
-Son aménagement
-son jardin collectif
Environnement:
Proche de toutes les commodités, à seulement 200mètres de la gare d'Oullins , vous etes à bellecour en 15 minutes, les voies rapides sont également à porter de main. la grande rue et ses magasins sont accessible à pied, les commerces alimentaires sont très proches.
Contactez-moi vite pour une visite décisive!
Quote part annuelle: 1380€
Nombre total de lot d'habitation:6
Pas de procédures en cours.
Au 2eme et dernier étage d'une petite copropriété , l'appartement est fonctionnel immédiatement.
L'appartement:Dès votre entrée dans l'appartement, vous découvrirez un couloir déservant un espace toilette avec une ouverture.une grande chambre de 14,5 m2 inaugure la visite. Vous serez charmé par la cheminée décorative, le parquet massif et la belle hauteur sous plafond et sa luminosité.La chambre donne sur le jardin de l'immeuble pour vous assurer des nuits paisibles.
Le couloir vous emmene sur la piece de vie de 18 m2 équipée d'un coin cuisine, d'une piece d'eau avec une porte à galandage et le cumulus intégré ainsi que son lavabo.
Une grande ouverture vous offre une vue dégagée et une belle luminosité.
Les plus:
-fibré
-porte sécurisée 5 points
- Fonctionnel- DPE qui peut etre améliorer à moindre coût
- Sa luminosité
-Sa situation géographique
-Son calme
-Son aménagement
-son jardin collectif
Environnement:
Proche de toutes les commodités, à seulement 200mètres de la gare d'Oullins , vous etes à bellecour en 15 minutes, les voies rapides sont également à porter de main. la grande rue et ses magasins sont accessible à pied, les commerces alimentaires sont très proches.
Contactez-moi vite pour une visite décisive!
Quote part annuelle: 1380€
Nombre total de lot d'habitation:6
Pas de procédures en cours.
Les points forts du bien
- lumineux; traversant, proche transport; rentabilité; faible travaux pour amlélioration DPE
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour18 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- CuisinePartiellement équipée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationOullins 69600
- RéférenceVA14984
- Taxe foncière390 € /an
- Charges115 € /mois
Détail des pièces
- entrée4.15 m²
- sejour cuisine17,66 m²
- toilette0,8 m²
- salle d'eau2,27 m²
- chambre14,56 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 918815119 • RCP ALLIANZ 59661778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 918815119 • RCP ALLIANZ 59661778
