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T2 lumineux avec joli balcon au centre de Pierre Bénite
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Descriptif du bien
- Surface : 36 m²
- Pièces : 2
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- Ascenseur : Oui
Situé proche du centre de Pierre Bénite, à coté de la caserne des pompiers, NOVEA Immobilier a le plaisir de présenter à la vente en exclusivité ce joli T2 de 36m2.
Dans une résidence récente (2012) et très bien entretenue, cet appartement se situe au calme, au 2eme étage avec ascenseur.
Pièce de vie:
Dès votre entrée dans l'appartement vous découvrirez une grande pièce de vie, avec une cuisine partiellement aménagée puis un espace salon salle à manger ouvrant sur un grand balcon. Avec son orientation plein Ouest, vous bénéficierez d'une belle lumière jusqu'en fin de journée dans tout l'appartement et pourrez ainsi profiter du balcon pour vos soirées d'été.
Coin nuit:
La chambre d'une superficie de m2, est spacieuse et ouvre elle aussi sur le balcon grâce a sa grande baie vitrée.
Enfin, une salle de douche avec WC est assez grande pour accueillir une machine à laver.
L'appartement et la résidence est aux normes PMR.
Un garage fermé PMR de 15m2 (en supplément , 15000€) vous est également proposé.
Les plus:
- Sa Situation
- Sa luminosité
- Son balcon
- Son garage fermé PMR (en supplément 15 000€)
- Sa disposition
Environnement:
En plein coeur de Pierre Bénite, la copropriété est proche de tous les commerces, accessibles à pieds.
De nombreuses lignes de bus (C7, 15, 18) passent devant la résidence. Le Métro B est accessible en quelques minutes en bus (Gare d'Oullins, et bientot Lyon Sud).
Les axes autoroutiers sont également faciles d'accès. L'hopital Lyon Sud et sa fac de médecine sont à 10 minutes à pieds.
Pierre Bénite ne fait pas partie de la zone d'encadrement des loyers. C'est donc un bien idéal pour un 1er achat ou pour un investissement locatif.
Ne tardez pas pour organiser une visite décisive!
Dans une résidence récente (2012) et très bien entretenue, cet appartement se situe au calme, au 2eme étage avec ascenseur.
Pièce de vie:
Dès votre entrée dans l'appartement vous découvrirez une grande pièce de vie, avec une cuisine partiellement aménagée puis un espace salon salle à manger ouvrant sur un grand balcon. Avec son orientation plein Ouest, vous bénéficierez d'une belle lumière jusqu'en fin de journée dans tout l'appartement et pourrez ainsi profiter du balcon pour vos soirées d'été.
Coin nuit:
La chambre d'une superficie de m2, est spacieuse et ouvre elle aussi sur le balcon grâce a sa grande baie vitrée.
Enfin, une salle de douche avec WC est assez grande pour accueillir une machine à laver.
L'appartement et la résidence est aux normes PMR.
Un garage fermé PMR de 15m2 (en supplément , 15000€) vous est également proposé.
Les plus:
- Sa Situation
- Sa luminosité
- Son balcon
- Son garage fermé PMR (en supplément 15 000€)
- Sa disposition
Environnement:
En plein coeur de Pierre Bénite, la copropriété est proche de tous les commerces, accessibles à pieds.
De nombreuses lignes de bus (C7, 15, 18) passent devant la résidence. Le Métro B est accessible en quelques minutes en bus (Gare d'Oullins, et bientot Lyon Sud).
Les axes autoroutiers sont également faciles d'accès. L'hopital Lyon Sud et sa fac de médecine sont à 10 minutes à pieds.
Pierre Bénite ne fait pas partie de la zone d'encadrement des loyers. C'est donc un bien idéal pour un 1er achat ou pour un investissement locatif.
Ne tardez pas pour organiser une visite décisive!
Les points forts du bien
- Situation privilégiée
- Luminosité
- Balcon
- Garage fermé (en supplément, 15 000€)
- Disposition
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction2012
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationPierre-Bénite 69310
- RéférenceVA13955
- Taxe foncière611 € /an
- Charges110 € /mois
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 322 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 150.00 et 260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818198319 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-22-025002
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818198319 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-22-025002
