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T2 intégralement rénové au coeur du village
135 000 €
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Descriptif du bien
- Surface : 50.91 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Novea Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce T2 de 51m2 entièrement rénové en 2025 en gardant le cachet d'origine, situé en plein coeur du village à Vaulx-en-Velin. Le bien est situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété à taille humaine qui vient d'être clôturée, et dont le changement de la toiture débutera en octobre 2026 (voté et payé quote-part de 9000€).
L'entrée possède un placard et distribue l'intégralité des pièces.
Vous trouverez sur la gauche de l'appartement la pièce de vie munie d'un joli parquet poncé et vitrifié avec une hauteur sous plafond d'environ 2,65m. La cuisine neuve jouxte cette pièce et est indépendante.
A droite de l'appartement, vous trouverez la chambre munie du même parquet que dans la pièce de vie, ainsi qu'une salle de bain de belle superficie avec fenêtre, puis les toilettes indépendantes.
Vous bénéficiez d'une vue totalement dégagée sur le château de la ville.
L'appartement a été intégralement rénové en 2025 : isolation de tous les murs donnant sur l'extérieur, isolation du plafond, l'électricité, salle de bain, parquet poncé et vitrifié, cuisine neuve, porte d'entrée blindée.
Charges et précisions
Les charges sont de 85 euros par mois. Elles comprennent l'entretien des communs, l'électricité des communs, l'assurance de l'immeuble ainsi que les frais de syndic.
Le chauffage est électrique individuel et la production d'eau chaude s'effectue via un cumulus plat électrique. Les huisseries sont en double vitrage PVC avec des volets persiennes.
La copropriété a accepté la pose d'une climatisation dans les combles au dessus de l'appartement ou sur cour intérieure de l'immeuble.
Le bien était loué 800 euros charges comprises.
Environnement
Situé en plein coeur du village, vous aurez en bas de l'immeuble accès à toutes les commodités (bus 7, 37,57, C8, Rocade et aéroport de Lyon). Via le C8, vous rejoindrez en moins de 20 minutes le Carré de Soie et en moins de 10 minutes Décines Centre via la ligne 57.
Vous trouverez un supermarché, des boulangeries et des boucheries également pour le quotidien.
L'entrée possède un placard et distribue l'intégralité des pièces.
Vous trouverez sur la gauche de l'appartement la pièce de vie munie d'un joli parquet poncé et vitrifié avec une hauteur sous plafond d'environ 2,65m. La cuisine neuve jouxte cette pièce et est indépendante.
A droite de l'appartement, vous trouverez la chambre munie du même parquet que dans la pièce de vie, ainsi qu'une salle de bain de belle superficie avec fenêtre, puis les toilettes indépendantes.
Vous bénéficiez d'une vue totalement dégagée sur le château de la ville.
L'appartement a été intégralement rénové en 2025 : isolation de tous les murs donnant sur l'extérieur, isolation du plafond, l'électricité, salle de bain, parquet poncé et vitrifié, cuisine neuve, porte d'entrée blindée.
Charges et précisions
Les charges sont de 85 euros par mois. Elles comprennent l'entretien des communs, l'électricité des communs, l'assurance de l'immeuble ainsi que les frais de syndic.
Le chauffage est électrique individuel et la production d'eau chaude s'effectue via un cumulus plat électrique. Les huisseries sont en double vitrage PVC avec des volets persiennes.
La copropriété a accepté la pose d'une climatisation dans les combles au dessus de l'appartement ou sur cour intérieure de l'immeuble.
Le bien était loué 800 euros charges comprises.
Environnement
Situé en plein coeur du village, vous aurez en bas de l'immeuble accès à toutes les commodités (bus 7, 37,57, C8, Rocade et aéroport de Lyon). Via le C8, vous rejoindrez en moins de 20 minutes le Carré de Soie et en moins de 10 minutes Décines Centre via la ligne 57.
Vous trouverez un supermarché, des boulangeries et des boucheries également pour le quotidien.
Les points forts du bien
- Copropriété à taille humaine
- Dernier étage
- Vue chateau
- Toiture neuve et copropriétée fermée
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresLocal à vélo
- Surface au sol51 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage3
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionNord
- IsolationMurs et plafond isolés - micro bille 25 cm
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationVaulx-en-Velin 69120
- RéférenceVA18457
Détail des pièces
- Entrée et dégagement6,99 m²
- Séjour15,58 m²
- Cuisine8,24 m²
- Chambre11,55 m²
- Salle de bain6,44 m²
- Toilettes2,11 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 020 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 831261029 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-21-018160
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 831261029 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-21-018160
