Très rare
+ de photos
Splendide T2 avec grande terrasse au coeur du Vieux Lyon
420 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 58.8 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
Nichée au cœur du Vieux Lyon, dans le 5e arrondissement, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce superbe T2 de 62m², alliant cachet de l’ancien et rénovation contemporaine.
Situé au 4e étage (sans ascenseur) d’un immeuble typique et plein de charme, cet appartement vous séduira dès les premiers instants par sa terrasse de 38m², un espace extérieur rare et privilégié dans ce secteur historique. Elle offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Dès votre entrée dans l’appartement, vous découvrirez une belle pièce de vie très lumineuse, sublimée par une magnifique hauteur sous plafond et de chaleureuses poutres apparentes. Cet espace offre un cadre inspirant qui laisse libre cours à toutes vos envies.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée avec goût, s’intègre harmonieusement à cet espace de vie convivial.
En empruntant l’escalier, vous accédez à une belle chambre, sous les toits, qui offre un véritable cocon d’intimité. Vous trouverez une salle d’eau moderne complètement ouverte à la chambre. Cet agencement permet une séparation harmonieuse entre l’espace nuit et le séjour, tout en conservant le charme du lieu.
Les plus :
-Sa terrasse
-Son cachet
-Sa luminosité
-Son emplacement idéal
Ne perdez plus un instant et contactez moi au plus vite pour découvrir ce magnifique appartement !
Nombre de lots d'habitation: 23
Quote part annuelle:
Pas de procédure en cours
Situé au 4e étage (sans ascenseur) d’un immeuble typique et plein de charme, cet appartement vous séduira dès les premiers instants par sa terrasse de 38m², un espace extérieur rare et privilégié dans ce secteur historique. Elle offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Dès votre entrée dans l’appartement, vous découvrirez une belle pièce de vie très lumineuse, sublimée par une magnifique hauteur sous plafond et de chaleureuses poutres apparentes. Cet espace offre un cadre inspirant qui laisse libre cours à toutes vos envies.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée avec goût, s’intègre harmonieusement à cet espace de vie convivial.
En empruntant l’escalier, vous accédez à une belle chambre, sous les toits, qui offre un véritable cocon d’intimité. Vous trouverez une salle d’eau moderne complètement ouverte à la chambre. Cet agencement permet une séparation harmonieuse entre l’espace nuit et le séjour, tout en conservant le charme du lieu.
Les plus :
-Sa terrasse
-Son cachet
-Sa luminosité
-Son emplacement idéal
Ne perdez plus un instant et contactez moi au plus vite pour découvrir ce magnifique appartement !
Nombre de lots d'habitation: 23
Quote part annuelle:
Pas de procédure en cours
Les points forts du bien
- Sa terrasse de 38 m2
- Son emplacement idéal
- Sa rénovation de qualité
- Son cachet
- Son DPE C
- Sa climatisation réversible
- Sa luminosité
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- ClimatisationRéversible, Split mural
- Surface au sol62 m²
- Séjour32 m²
- Surface balcon2 m²
- Surface terrasse38 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationLyon 69005
- RéférenceVA16871
Détail des pièces
- Séjour (33,87 au sol)32,49 m²
- Cuisine12,6 m²
- WC1,14 m²
- Chambre + salle d'eau (15,87 au sol)12,43 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 772 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818198319 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-22-025002
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818198319 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-22-025002
