Exclusivité
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Très joli appartement et sa maginifique vue fourviere
370 000 €
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Descriptif du bien
- Surface : 58.84 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 1
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Idéalement situé au cœur du quartier historique du Vieux Lyon, NOVEA IMMOBILIER, spécialiste du secteur, a le plaisir de vous présenter sa nouvelle exclusivité. Niché au 5ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble bourgeois, découvrez ce superbe T2 bis traversant de 59 m² alliant charme de l’ancien et décoration contemporaine.
Dès le seuil franchi, vous arriverez dans l’entrée distribuant les différents espaces de l’appartement, à commencer par une généreuse pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine ouverte.
Véritable pièce maîtresse de l’appartement, cet espace réunit tous les ingrédients du coup de cœur. Trois grandes fenêtres aux lignes arrondies vous offriront une luminosité remarquable tout au long de la journée, un bel ensoleillement apporté par l’exposition ouest et le tout, sans vis-à-vis.
Le point d’orgue de cet appartement est sans conteste sa magnifique vue sur la colline et la basilique de Fourvière, splendide panorama dont vous ne vous lasserez pas.
La cuisine ouverte, sublimée par une verrière au style industriel, s’intègre harmonieusement à cet espace de vie où le charme de l’ancien s’exprime pleinement, entre jalousies lyonnaises, parquet massif et magnifique cheminée.
Côté nuit, l’appartement dispose de deux espaces donnant sur cour, orientés Est, au calme absolu.
La première chambre, d’une superficie d’environ 12 m², offre un espace confortable avec deux grands placards intégrés. La seconde, d’environ 6 m² et dotée d’une fenêtre, constitue un véritable espace polyvalent appréciable. Il est idéal pour aménager un bureau, une chambre d’appoint ou une chambre d’enfant, selon vos besoins.
L’appartement bénéficie également d’une salle de bains moderne, équipée d’une baignoire et d’un meuble double vasque, ainsi que de WC indépendants. Enfin, des placards intégrés dans l’entrée complètent ce coin nuit.
Au cœur du Vieux Lyon, quartier historique classé, l’appartement profite d’un environnement vivant et authentique, entre traboules, commerces de proximité et quais de Saône. Un emplacement recherché, idéal pour profiter pleinement de la vie lyonnaise.
Un bien rare, lumineux, au charme indéniable et doté d’une vue exceptionnelle sur Fourvière. Une exclusivité à découvrir sans tarder.
Dès le seuil franchi, vous arriverez dans l’entrée distribuant les différents espaces de l’appartement, à commencer par une généreuse pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine ouverte.
Véritable pièce maîtresse de l’appartement, cet espace réunit tous les ingrédients du coup de cœur. Trois grandes fenêtres aux lignes arrondies vous offriront une luminosité remarquable tout au long de la journée, un bel ensoleillement apporté par l’exposition ouest et le tout, sans vis-à-vis.
Le point d’orgue de cet appartement est sans conteste sa magnifique vue sur la colline et la basilique de Fourvière, splendide panorama dont vous ne vous lasserez pas.
La cuisine ouverte, sublimée par une verrière au style industriel, s’intègre harmonieusement à cet espace de vie où le charme de l’ancien s’exprime pleinement, entre jalousies lyonnaises, parquet massif et magnifique cheminée.
Côté nuit, l’appartement dispose de deux espaces donnant sur cour, orientés Est, au calme absolu.
La première chambre, d’une superficie d’environ 12 m², offre un espace confortable avec deux grands placards intégrés. La seconde, d’environ 6 m² et dotée d’une fenêtre, constitue un véritable espace polyvalent appréciable. Il est idéal pour aménager un bureau, une chambre d’appoint ou une chambre d’enfant, selon vos besoins.
L’appartement bénéficie également d’une salle de bains moderne, équipée d’une baignoire et d’un meuble double vasque, ainsi que de WC indépendants. Enfin, des placards intégrés dans l’entrée complètent ce coin nuit.
Au cœur du Vieux Lyon, quartier historique classé, l’appartement profite d’un environnement vivant et authentique, entre traboules, commerces de proximité et quais de Saône. Un emplacement recherché, idéal pour profiter pleinement de la vie lyonnaise.
Un bien rare, lumineux, au charme indéniable et doté d’une vue exceptionnelle sur Fourvière. Une exclusivité à découvrir sans tarder.
Les points forts du bien
- Ascenseur
- État général
- Traversant
- Proximité commerces et transports
- Magnifique vue
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol59 m²
- Séjour30 m²
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage5
- Construction1949
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VuePanoramique
- ExpositionOuest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationLyon 69005
- RéférenceVA19415
- Taxe foncière686 € /an
- Charges82,45 € /mois
Détail des pièces
- Entrée5,31 m²
- WC1,42 m²
- Pièce principale et cuisine30,23 m²
- Salle de bain4,08 m²
- Chambre11,65 m²
- Bureau6,15 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 841887516 • RCP LLOYD'S W3329517PNPI
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 841887516 • RCP LLOYD'S W3329517PNPI
