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Appartement T3 au coeur des Brotteaux
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Descriptif du bien
- Surface : 58.16 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
°°° SOUS OFFRE °°° Situé rue Bossuet, en plein cœur du 6e arrondissement et particulièrement des Brotteaux, venez découvrir ce T2 bis situé au 2e étage d'un immeuble ancien bien entretenu.
Exposée plein sud la pièce de vie de presque 30 m2 est lumineuse grâce à ses deux fenêtres en double vitrage PVC.
Vous profiterez d'un beau parquet massif en lame droite, d'une belle hauteur sous plafond ainsi que des placards ancien qui donnent tout son charme à la pièce.
La cuisine semi-ouverte sur le séjour est équipée, elle profite également d'un bel ensoleillement.
Coté nuit, la première chambre est très agréable, avec son beau parquet massif, elle profite d'une exposition Nord au calme sur cour.
Une seconde chambre en second jour, permet d'avoir un second espace nuit, bureau, dressing, elle peut également est ouverte sur le séjour.
Vous trouverez une salle de bain, et des WC séparée.
Deux caves viennent compléter cette vente. Vous avez la possibilité de garer vélos dans la cour intérieur de l'immeuble, un local vélo est en projet.
Localisation :
En plein cœur des Brotteaux, vous profiterez d'une vie de quartier exceptionnelle à deux pas de tout le nécessaire.
(commerces de proximité, restaurants et bar, boulangerie, pressing, Monoprix...).
Concernant les transports, vous accéderez rapidement au métro B (Brotteaux) , métro A (Masséna) en quelques minutes à pied.
N'attendez plus et contacter Frédéric (06 37 70 80 15) pour organiser une visite.
Exposée plein sud la pièce de vie de presque 30 m2 est lumineuse grâce à ses deux fenêtres en double vitrage PVC.
Vous profiterez d'un beau parquet massif en lame droite, d'une belle hauteur sous plafond ainsi que des placards ancien qui donnent tout son charme à la pièce.
La cuisine semi-ouverte sur le séjour est équipée, elle profite également d'un bel ensoleillement.
Coté nuit, la première chambre est très agréable, avec son beau parquet massif, elle profite d'une exposition Nord au calme sur cour.
Une seconde chambre en second jour, permet d'avoir un second espace nuit, bureau, dressing, elle peut également est ouverte sur le séjour.
Vous trouverez une salle de bain, et des WC séparée.
Deux caves viennent compléter cette vente. Vous avez la possibilité de garer vélos dans la cour intérieur de l'immeuble, un local vélo est en projet.
Localisation :
En plein cœur des Brotteaux, vous profiterez d'une vie de quartier exceptionnelle à deux pas de tout le nécessaire.
(commerces de proximité, restaurants et bar, boulangerie, pressing, Monoprix...).
Concernant les transports, vous accéderez rapidement au métro B (Brotteaux) , métro A (Masséna) en quelques minutes à pied.
N'attendez plus et contacter Frédéric (06 37 70 80 15) pour organiser une visite.
Les points forts du bien
- Secteur recherché
- Traversant
- Pièce de vie lumineuse
- Proximité Métro A et B (Brotteaux / Masséna)
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour23 m²
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- Construction1900
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationLyon 69006 - Brotteaux
- RéférenceVA15545
- Taxe foncière641 € /an
- Charges75 € /mois
Détail des pièces
- Entrée 5,25 m²
- Séjour22,48 m²
- Cuisine7,82 m²
- Chambre 1 (alcove)9,56 m²
- Chambre 29,21 m²
- Salle de bain2,62 m²
- WC1,22 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 850663956 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-24-030382
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 850663956 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-24-030382
