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T2/3 dernier étage
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Descriptif du bien
- Surface : 61.45 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 1
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
NOVEA Immobilier vous propose à la vente au coeur du 7ème arrondissement, à deux pas de la piscine du Rhône et à seulement un pont de l'Hôtel Dieu et la Place Bellecour, un appartement T2/3 traversant de 63m2, niché au 5ème et dernier étage d'un bel immeuble ancien traversant Nord-Sud.
Dès l'entrée, vous profiterez sur votre gauche, d'une ancienne chambre transformée en salle de bain indépendante donnant sur cour. Dans la continuité, la chambre est quant à elle pourvue d'un joli parquet massif et donne également sur cour.
Puis vous profiterez d'une agréable pièce à vivre lumineuse de plus de 36 m2 traversant Nord -Sud. Le charme est omniprésent grâce à son parquet d'origine, sa cheminée et sa hauteur sous plafond.
Des travaux de rafraîchissement et ou de réorganisation des espaces sont possibles en fonction de vos envies.
Vous apprécierez le cachet de l'ancien ainsi que le fort potentiel de cet appartement grâce notamment à son emplacement idéal.
Deux greniers complètent ce bien.
Possibilité d'un parking sécurisé en sous-sol en sus du prix.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d’informations.
Dès l'entrée, vous profiterez sur votre gauche, d'une ancienne chambre transformée en salle de bain indépendante donnant sur cour. Dans la continuité, la chambre est quant à elle pourvue d'un joli parquet massif et donne également sur cour.
Puis vous profiterez d'une agréable pièce à vivre lumineuse de plus de 36 m2 traversant Nord -Sud. Le charme est omniprésent grâce à son parquet d'origine, sa cheminée et sa hauteur sous plafond.
Des travaux de rafraîchissement et ou de réorganisation des espaces sont possibles en fonction de vos envies.
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Deux greniers complètent ce bien.
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Les points forts du bien
- dernier étage
- vue dégagée
- secteur
- charme de l'ancien
Caractéristiques techniques
- Surface au sol63 m²
- Séjour25 m²
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage5
- VueDégagée
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationLyon 69007
- RéférenceVA14521
- Taxe foncière611 € /an
- Charges54 € /mois
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 649 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818198319 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-22-025002
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818198319 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-22-025002
