Vendu
Appartement T3 lumineux
Vendu
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Descriptif du bien
- Surface : 61.51 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
****SOUS COMPROMIS ****
Novea Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cet appartement de type T3 (copropriété de 2015) d'une superficie de 61,51 m² (sans perte d'espace) et d'un balcon de 5.15 m², secteur Route de Genas. A proximité de tous les commerces du quotidien et du métro Carré de Soie à 10 minutes, cet appartement saura vous séduire.
PIECE DE VIE
Une fois passé le seuil de l'entrée composé d'un placard, vous aurez le plaisir de découvrir une pièce de vie ouverte de plus de 26 m². Cet espace est baigné de lumière avec ses grandes fenêtres, sa baie vitrée mais surtout son exposition plein Sud. La cuisine entièrement équipée (plaque, hotte, four, lave vaisselle) ravira le plus épicuriens et gourmands d'entre vous. Toutes les huisseries sont en double vitrage avec des stores gris foncés.
ESPACE SALLE DE BAIN
La salle de bain d'une superficie de 4.51 m² est appréciée pour sa clarté mais également sa grande fenêtre, assez rare pour le souligner. Ainsi, vous bénéficierez d'une aération naturelle et d'une luminosité permanente.
Les WC sont séparés.
ESPACE NUIT
2 chambres complètent ce bien (l'une d'elle est aujourd'hui utilisée comme salle de sport), exposées Nord mais avec de grandes fenêtres laissant passer la lumière du jour (l'appartement est traversant). Elles sont toutes les deux composées d'un beau parquet flottant.
Une cave est incluse et un garage est disponible en sus (15 000 euros)
CHARGES
200€ / mois : cela inclut l'eau chaude et froide, la consommation de chauffage, l'entretien des parties communes et des espaces verts et également le gardien (qui vit sur place).
Portail automatique pour l’accès au parking de la copropriété.
Bien sous garantie décennale.
ENVIRONNEMENT
Proximité des transports en commun, avec la ligne C15 & C17 mais également le métro Carré de Soie à 10 minutes et l'axe routier - périphérique à 3 minutes.
Idéal pour un jeune couple , une famille ou un investissement locatif en meublé ou nu. Une visite virtuelle de l’appartement est disponible sur notre site Novea Immobilier Lyon 6.
N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions et pour organiser une visite. Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce bien.
Novea Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cet appartement de type T3 (copropriété de 2015) d'une superficie de 61,51 m² (sans perte d'espace) et d'un balcon de 5.15 m², secteur Route de Genas. A proximité de tous les commerces du quotidien et du métro Carré de Soie à 10 minutes, cet appartement saura vous séduire.
PIECE DE VIE
Une fois passé le seuil de l'entrée composé d'un placard, vous aurez le plaisir de découvrir une pièce de vie ouverte de plus de 26 m². Cet espace est baigné de lumière avec ses grandes fenêtres, sa baie vitrée mais surtout son exposition plein Sud. La cuisine entièrement équipée (plaque, hotte, four, lave vaisselle) ravira le plus épicuriens et gourmands d'entre vous. Toutes les huisseries sont en double vitrage avec des stores gris foncés.
ESPACE SALLE DE BAIN
La salle de bain d'une superficie de 4.51 m² est appréciée pour sa clarté mais également sa grande fenêtre, assez rare pour le souligner. Ainsi, vous bénéficierez d'une aération naturelle et d'une luminosité permanente.
Les WC sont séparés.
ESPACE NUIT
2 chambres complètent ce bien (l'une d'elle est aujourd'hui utilisée comme salle de sport), exposées Nord mais avec de grandes fenêtres laissant passer la lumière du jour (l'appartement est traversant). Elles sont toutes les deux composées d'un beau parquet flottant.
Une cave est incluse et un garage est disponible en sus (15 000 euros)
CHARGES
200€ / mois : cela inclut l'eau chaude et froide, la consommation de chauffage, l'entretien des parties communes et des espaces verts et également le gardien (qui vit sur place).
Portail automatique pour l’accès au parking de la copropriété.
Bien sous garantie décennale.
ENVIRONNEMENT
Proximité des transports en commun, avec la ligne C15 & C17 mais également le métro Carré de Soie à 10 minutes et l'axe routier - périphérique à 3 minutes.
Idéal pour un jeune couple , une famille ou un investissement locatif en meublé ou nu. Une visite virtuelle de l’appartement est disponible sur notre site Novea Immobilier Lyon 6.
N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions et pour organiser une visite. Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce bien.
Les points forts du bien
- Luminosité
- Balcon plein Sud
- Immeuble récent
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour26 m²
- Surface balcon5 m²
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- Construction2015
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCour
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationBron 69500
- RéférenceVA9402
- Taxe foncière700 € /an
- Charges200 € /mois
Détail des pièces
- Cuisine - Salon26,18 m²
- Chambre 112,58 m²
- Chambre 29,4 m²
- Salle de bain4,51 m²
- WC 2,39 m²
- Entrée5,18 m²
- Placard0,79 m²
- Placard0,48 m²
- Balcon5,15 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 198 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 831261029 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-21-018160
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 831261029 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-21-018160
