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T3 - 66 m² - en bord de Saône
Vendu
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Descriptif du bien
- Surface : 66.2 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Situé Cuire le bas, juste en bord de Saône, Novea immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce bel appartement de 66 m². Au premier étage sur quatre, d’une copropriété très bien entretenue avec parking collectif, il est composé d'un salon, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bain et de nombreux rangements.
COTE JOUR
Vous découvrirez cet appartement par le hall d’entrée qui bénéficie de rangements. L’entrée dessert d’un coté le salon séjour, de l’autre la cuisine et enfin un couloir menant à l’espace nuit. La pièce principale, en parquet massif est exposée plein Sud. Elle est baignée de lumière par 2 portes-fenêtres qui donnent sur un grand balcon de 7,50 m² et la verdure de la copropriété. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée avec meubles et électroménagers modernes. Une porte fenêtre donne ici accès à une loggia qui vous permettra de profiter de 5 m² de bonus.
COTE NUIT
L'espace nuit se compose de deux chambres. Le parquet massif est également présent pour apporter une note chaleureuse à ces espaces qui ont la chance d’être exposés à la fraicheur du Nord et d’être au calme.
Le coté nuit est complété par une salle de bain rénovée et des toilettes séparées.
L’appartement est vendu avec une cave. Le chauffage est collectif, assuré par une chaudière qui a été remplacée en 2020. La façade vient également d’être ravalée et les parties communes refaites l’année dernière.
La copropriété, arborée, permettra aux enfants et au plus grands de profiter d’une belle partie extérieure, bien entretenue en plus de ballades en bord de Saône et autres loisirs à proximités.
Idéalement situé à 5 minutes en voiture du centre de Caluire et de toutes ses commodités, n’hésitez pas à me contacter pour programmer une visite.
Visite virtuelle disponible sur demande.
COTE JOUR
Vous découvrirez cet appartement par le hall d’entrée qui bénéficie de rangements. L’entrée dessert d’un coté le salon séjour, de l’autre la cuisine et enfin un couloir menant à l’espace nuit. La pièce principale, en parquet massif est exposée plein Sud. Elle est baignée de lumière par 2 portes-fenêtres qui donnent sur un grand balcon de 7,50 m² et la verdure de la copropriété. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée avec meubles et électroménagers modernes. Une porte fenêtre donne ici accès à une loggia qui vous permettra de profiter de 5 m² de bonus.
COTE NUIT
L'espace nuit se compose de deux chambres. Le parquet massif est également présent pour apporter une note chaleureuse à ces espaces qui ont la chance d’être exposés à la fraicheur du Nord et d’être au calme.
Le coté nuit est complété par une salle de bain rénovée et des toilettes séparées.
L’appartement est vendu avec une cave. Le chauffage est collectif, assuré par une chaudière qui a été remplacée en 2020. La façade vient également d’être ravalée et les parties communes refaites l’année dernière.
La copropriété, arborée, permettra aux enfants et au plus grands de profiter d’une belle partie extérieure, bien entretenue en plus de ballades en bord de Saône et autres loisirs à proximités.
Idéalement situé à 5 minutes en voiture du centre de Caluire et de toutes ses commodités, n’hésitez pas à me contacter pour programmer une visite.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Les points forts du bien
- Luminosité
- Balcon + loggia
- Calme
- Cave
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Gaz/Collectif
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Séjour24 m²
- Surface balcon8 m²
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- Construction1964
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationCaluire-et-Cuire 69300
- RéférenceVA10868
- Taxe foncière841 € /an
- Charges154 € /mois
Détail des pièces
- ENTREE5.46 m²
- SEJOUR23.66 m²
- CUISINE9.26 m²
- LOGGIA5.04 m²
- COULOIR3.55 m²
- CHAMBRE 19.17 m²
- CHAMBRE 29.45 m²
- SDB4.09 m²
- WC1.56 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 141 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 856 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1241.00 et 1679.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 829683945 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-25-032437
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 829683945 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-25-032437
