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T3 vue dégagée avec balcon
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Descriptif du bien
- Surface : 68.6 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Novea immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité, à deux pas de la Croix-Rousse et à trois minutes à pied du métro Cuire, un T3 de 68,60 m2 situé au 3ème étage d'un petit immeuble de six étages, bien entretenu. L’appartement nécessite quelques petits travaux de rafraichissement.
ENTRÉE
Une fois franchi le seuil de la porte, vous découvrirez une belle entrée desservant aujourd'hui la salle à manger sur votre gauche, la cuisine sur votre droite.
ESPACE DE VIE
Vous apprécierez cet espace baigné de lumière grâce à ses deux portes-fenêtres exposées plein Sud. Elle donnent directement sur le balcon filant de 11 m2 avec sa vue dégagée sur le parc.
A droite du salon se trouve la cuisine équipée avec sa loggia attenante.
ESPACE NUIT
L'espace nuit se compose de deux chambres de presque 13 m2, une salle de bain, un WC séparé. Une chambre bénéficie d'un petit balcon et l’autre d'une loggia fermée. Toutes les deux offrent une vue dégagée et sont au calme. A vous les nuits tranquilles !
En prime, une cave saine et sécurisée vous permettra de stocker.
LES PLUS DE CE BIEN
- Balcon avec vue dégagée
- Loggia
- Copropriété agréable avec espaces verts partagés et potagers
- Calme
- Très lumineux
- Facile de stationnement
- Compost
- Parc
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Toutes les fenêtres possèdent des volets roulants.
Le quartier donne accès aux écoles, transports (métro C) à 5 min, commerces ainsi qu'aux hôpitaux.
Petite copropriété sans procédure et comportant 49 lots d'habitation et 141 lots au total.
Quote-part annuelle de charges : 2 109 €
Taxe foncière : 1074 €
Honoraires à la charge du vendeur.
ENTRÉE
Une fois franchi le seuil de la porte, vous découvrirez une belle entrée desservant aujourd'hui la salle à manger sur votre gauche, la cuisine sur votre droite.
ESPACE DE VIE
Vous apprécierez cet espace baigné de lumière grâce à ses deux portes-fenêtres exposées plein Sud. Elle donnent directement sur le balcon filant de 11 m2 avec sa vue dégagée sur le parc.
A droite du salon se trouve la cuisine équipée avec sa loggia attenante.
ESPACE NUIT
L'espace nuit se compose de deux chambres de presque 13 m2, une salle de bain, un WC séparé. Une chambre bénéficie d'un petit balcon et l’autre d'une loggia fermée. Toutes les deux offrent une vue dégagée et sont au calme. A vous les nuits tranquilles !
En prime, une cave saine et sécurisée vous permettra de stocker.
LES PLUS DE CE BIEN
- Balcon avec vue dégagée
- Loggia
- Copropriété agréable avec espaces verts partagés et potagers
- Calme
- Très lumineux
- Facile de stationnement
- Compost
- Parc
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Toutes les fenêtres possèdent des volets roulants.
Le quartier donne accès aux écoles, transports (métro C) à 5 min, commerces ainsi qu'aux hôpitaux.
Petite copropriété sans procédure et comportant 49 lots d'habitation et 141 lots au total.
Quote-part annuelle de charges : 2 109 €
Taxe foncière : 1074 €
Honoraires à la charge du vendeur.
Les points forts du bien
- Balcon
- Loggia
- Cave
- Climatisation
- Compost
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour20 m²
- Surface balcon11 m²
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage3
- Construction1960
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineEquipée/Indépendante
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationCaluire-et-Cuire 69300
- RéférenceVA11381
- Taxe foncière1 074 € /an
- Charges176 € /mois
Détail des pièces
- Entrée 10,13 m²
- Séjour20,15 m²
- Cuisine 8,64 m²
- WC0,95 m²
- Salle d'eau 3,51 m²
- Chambre 112,71 m²
- Chambre 212,41 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 141 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 109 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : 14-06-2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
