Appartement à vendre, 3 pièces - Caluire-et-Cuire 69300

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Caluire-et-Cuire 69300

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Descriptif du bien

Surface : 86 m²
Pièces : 3
Chambres : 2
Salle de bains : 1
Ascenseur : Oui

Joli T3 refait a neuf avec vue dégagée sur Caluire

A 2 pas de la croix-rousse, NOVEA immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce charmant T3 de 86 m2 en parfait état situé au 6ème étage d'un immeuble bien entretenu à 3 min a pied du métro Cuire.

ENTRÉE

Une fois franchi le seuil de la porte, vous découvrirez une belle entrée avec placard servant aujourd'hui de bureau et bibliothèque. Ce hall dessert la cuisine, le séjour et le coin nuit bien séparé de l'espace de vie.

ESPACE DE VIE

Vous serez sous le charme de ce bel espace de vie comportant un séjour donnant accès à un balcon vous offrant une jolie vue dégagée sur Caluire-et-Cuire. La cuisine semi ouverte est éclairée par une grande fenêtre offrant une très jolie vue sur un parc arboré.

ESPACE NUIT
L'espace nuit se compose de deux chambres de 13 m2 dont une avec un balcon, une salle de bains récemment rénovée, un WC séparé et un dressing.

LES PLUS DE CE BIEN
- appartement "clé en mains" aucun travaux a prévoir
-Deux balcons avec une vue dégagée
-Un espace nuit coupé de l'espace de vie
-Copropriété agréable
-Hyper lumineux

INFORMATION COMPLÉMENTAIRE

Une cave.
Possibilité d'acquérir une place de parking pour 15000€ en sus du prix .

Toutes les fenêtres possèdent des volets roulants.

Le quartier donne accès aux écoles, transports (métro C) et commerces ainsi qu'aux hôpitaux.

Copropriété sans procédure et comportant 64 lots
Quote part annuel de charges : 2566 €
Taxe foncière : 1250 €
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Aucune procédure n'est en cours.
Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon6.fr/honoraires

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6

N’hésitez pas à nous contacter au 04 37 72 95 36 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

+33 4 37 72 95 36

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Gaz/Collectif
Ouvertures
PVC
Autres
Digicode, Interphone
Surface balcon
9 m²
Chambres
2
Salle de bains
1
WC
1
Étage
6
Construction
1972
État intérieur
En excellent état
Cuisine
Aménagée/Américaine
Ameublement
Non meublé
Vue
Dégagée
Exposition
Est
Stationnement extérieur
1
Cave
Oui
Balcon
2
Nombre d'étages du bâtiment
12
Localisation
Caluire-et-Cuire 69300
Référence
VA7029
Taxe foncière
1 250 € /an
Charges
236 € /mois

Détail des pièces

Entrée
14,81 m²
placard de l'entrée
3,09 m²
cuisine séjour
29 m²
dégagement et placard
7 m²
chambre 1
13 m²
chambre 2
12,55 m²
SDB
3,32 m²
WC
1 m²
balcon du sejour
5,29 m²
balcon de la chambre 2
4,70 m²

Informations complémentaires

Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 566 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nos honoraires