Vendu
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Grand T3 de 71m2 en face du Jardin des Plantes
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 71.45 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
SOUS OFFRE !
NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter ce T3 traversant de 71 m² situé au 3ᵉ étage avec une vue imprenable sur le Jardin des Plantes.
L’APPARTEMENT :
La visite débute par une entrée accueillante donnant accès à des toilettes indépendantes sur la gauche.
Sur la droite, vous découvrirez un séjour lumineux et une salle à manger totalisant plus de 26 m². Ces deux pièces offrent une vue dégagée sur le Jardin des Plantes, sans aucun vis-à-vis.
Il est possible d’ouvrir l’espace en supprimant la cloison entre les deux.
Côté cour, vous trouverez une cuisine de 7,5 m² (à repenser selon vos envies), ainsi qu’une salle de bains.
L’espace nuit se compose de deux belles chambres de 12 m² et 13 m², séparées par un grand dressing.
L’ensemble est très bien agencé, avec de nombreux rangements dans chaque pièce.
Travaux récents :
Fenêtres changées en 2020
Jalousies remplacées fin 2021
La résidence, à taille humaine, comprend une dizaine de lots d’habitations. Elle est parfaitement entretenue.
Les façades et parties communes ont été rénovées récemment.
La réfection de la toiture a été votée et financée, ce qui représente un vrai plus.
L’ENVIRONNEMENT :
Idéalement situé au pied du Jardin des Plantes, à seulement :
2 minutes de la place Sathonay
5 minutes de la place de l’Hôtel de Ville
Vous profiterez d’une vie de quartier dynamique avec toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, transports, écoles, etc.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser au plus vite une visite.
NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter ce T3 traversant de 71 m² situé au 3ᵉ étage avec une vue imprenable sur le Jardin des Plantes.
L’APPARTEMENT :
La visite débute par une entrée accueillante donnant accès à des toilettes indépendantes sur la gauche.
Sur la droite, vous découvrirez un séjour lumineux et une salle à manger totalisant plus de 26 m². Ces deux pièces offrent une vue dégagée sur le Jardin des Plantes, sans aucun vis-à-vis.
Il est possible d’ouvrir l’espace en supprimant la cloison entre les deux.
Côté cour, vous trouverez une cuisine de 7,5 m² (à repenser selon vos envies), ainsi qu’une salle de bains.
L’espace nuit se compose de deux belles chambres de 12 m² et 13 m², séparées par un grand dressing.
L’ensemble est très bien agencé, avec de nombreux rangements dans chaque pièce.
Travaux récents :
Fenêtres changées en 2020
Jalousies remplacées fin 2021
La résidence, à taille humaine, comprend une dizaine de lots d’habitations. Elle est parfaitement entretenue.
Les façades et parties communes ont été rénovées récemment.
La réfection de la toiture a été votée et financée, ce qui représente un vrai plus.
L’ENVIRONNEMENT :
Idéalement situé au pied du Jardin des Plantes, à seulement :
2 minutes de la place Sathonay
5 minutes de la place de l’Hôtel de Ville
Vous profiterez d’une vie de quartier dynamique avec toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, transports, écoles, etc.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser au plus vite une visite.
Les points forts du bien
- 2 grandes chambres
- Nombreux rangements
- Vue sur le Jardin des Plantes
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol71 m²
- Séjour27 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage3
- Construction1840
- État intérieurEn bon état
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueParc
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationLyon 69001
- RéférenceVA17700
Détail des pièces
- Entrée1.63 m²
- WC1.02 m²
- Salon26.88 m²
- cuisine7.47 m²
- chambre 113.31 m²
- chambre 211.83 m²
- salle de bains3.86 m²
- dressing2.47 m²
- placards / dégagement2.98 m²
Informations complémentaires
