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T3 avec balcon et garage
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Descriptif du bien
- Surface : 62.6 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
**** SOUS OFFRE ****
Novea immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous proposer en Exclusivité ce chaleureux T3 de 62m2 avec son grand balcon ensoleillé au coeur du 3ème arrondissement. Il est situé dans une copropriété récente sécurisée avec ascenseur à deux pas de tous les commerces et transports.
ESPACE DE VIE
Après avoir franchi la porte d’entrée, vous apprécierez l'agencement de l'appartement qui vous invite naturellement à rejoindre la belle pièce de vie lumineuse et sa cuisine américaine entièrement équipée d'une surface totale de 28,25m2 exposée Sud-Est
Le grand balcon donne sur le jardin arboré de la copropriété et est accessible par le salon et par la cuisine.
ESPACE NUIT
Un dégagement vous mène directement dans l'espace nuit composé de 2 chambres donnant elles aussi sur le jardin de la copropriété et possèdent toutes les deux des placards de rangement.
La salle de bain refaite récemment est fonctionnelle et possède les branchements pour un lave-linge. Un WC indépendant complète cet espace.
ANNEXES
Une cave et la possibilité d'acheter un garage pour 20.000€ complètent la vente.
L'appartement possède le double vitrage, une chaudière individuelle pour le chauffage et l'eau chaude et une bonne isolation acoustique générale. Idéal pour un couple avec ou sans enfant, venez profiter de la verdure et de la lumière.
Novea immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous proposer en Exclusivité ce chaleureux T3 de 62m2 avec son grand balcon ensoleillé au coeur du 3ème arrondissement. Il est situé dans une copropriété récente sécurisée avec ascenseur à deux pas de tous les commerces et transports.
ESPACE DE VIE
Après avoir franchi la porte d’entrée, vous apprécierez l'agencement de l'appartement qui vous invite naturellement à rejoindre la belle pièce de vie lumineuse et sa cuisine américaine entièrement équipée d'une surface totale de 28,25m2 exposée Sud-Est
Le grand balcon donne sur le jardin arboré de la copropriété et est accessible par le salon et par la cuisine.
ESPACE NUIT
Un dégagement vous mène directement dans l'espace nuit composé de 2 chambres donnant elles aussi sur le jardin de la copropriété et possèdent toutes les deux des placards de rangement.
La salle de bain refaite récemment est fonctionnelle et possède les branchements pour un lave-linge. Un WC indépendant complète cet espace.
ANNEXES
Une cave et la possibilité d'acheter un garage pour 20.000€ complètent la vente.
L'appartement possède le double vitrage, une chaudière individuelle pour le chauffage et l'eau chaude et une bonne isolation acoustique générale. Idéal pour un couple avec ou sans enfant, venez profiter de la verdure et de la lumière.
Les points forts du bien
- Appartement chaleureux
- Terrasse
- Bonne distribution
- Garage
- Exposition
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface au sol68 m²
- Séjour20 m²
- Surface terrasse7 m²
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- Construction2002
- État intérieurEn bon état
- VueVerdure
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationLyon 69003
- RéférenceVA12081
- Taxe foncière837 € /an
- Charges110 € /mois
Détail des pièces
- Entrée6,75 m²
- Cuisine8,40 m²
- Séjour19,85 m²
- Dégagement2,20 m²
- Chambre 110,36 m²
- Chambre 210,43 m²
- Salle de bains3,50 m²
- WC1,11 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 255 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 0.10 et 0.10 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
