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T3 dernier étage lyon 3
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Descriptif du bien
- Surface : 69 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- Ascenseur : Oui
NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, un bel appartement en dernier étage situé a deux pas de la Part Dieu. Niché au 5ème étage, ce T3 se trouve dans une copropriétée où l'isolation des façades, l'étanchéité et les garde-corps on été votés.
L'appartement
Une fois passée l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie avec sa cuisine, entièrement équipée et aménagée, semi-ouverte sur le séjour de 20m2, exposé Sud, se prolongeant par un balcon de 5m2, sans vis-à-vis et offrant une jolie vue dégagée.
L'espace nuit se compose de deux chambres de plus de 10m2 dont une avec son placard.
Une belle salle d'eau et un WC séparé complètent cet espace.
L'appartement propose également une cave.
Localisation
A proximité immédiate de tous les commerces, vous profiterez d'une vie de quartier.
Concernant les transports, vous accéderez en moins de 10 minutes à pied de Part-Dieu : Centre commercial, Métro B, Tramway T1, T3, T4, Gare de la Part-Dieu et de nombreux Bus.
N'attendez plus pour venir découvrir ce joli T3 et nous contacter pour convenir d'une visite.
L'appartement
Une fois passée l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie avec sa cuisine, entièrement équipée et aménagée, semi-ouverte sur le séjour de 20m2, exposé Sud, se prolongeant par un balcon de 5m2, sans vis-à-vis et offrant une jolie vue dégagée.
L'espace nuit se compose de deux chambres de plus de 10m2 dont une avec son placard.
Une belle salle d'eau et un WC séparé complètent cet espace.
L'appartement propose également une cave.
Localisation
A proximité immédiate de tous les commerces, vous profiterez d'une vie de quartier.
Concernant les transports, vous accéderez en moins de 10 minutes à pied de Part-Dieu : Centre commercial, Métro B, Tramway T1, T3, T4, Gare de la Part-Dieu et de nombreux Bus.
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Les points forts du bien
- EMPLACEMENT
- DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR
- ISOLATION VOTEE
Caractéristiques techniques
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage5
- VueDégagée
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationLyon 69003
- RéférenceVA13305
- Taxe foncière735 € /an
- Charges172 € /mois
Détail des pièces
- ENTREE5,85 m²
- SEJOUR18,7 m²
- CUISINE10,45 m²
- LOGGIA1,9 m²
- DEGAGEMENT RANGEMENT7,25 m²
- WC1,17 m²
- SALLE DE DOUCHE3,4 m²
- CHAMBRE 110,04 m²
- CHAMBRE 2 10,44 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
