T3 avec Loggia

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Appartement

Lyon 69003

Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon 69003

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Descriptif du bien

Surface : 73 m²
Pièces : 3
Chambres : 2
Salle de bains : 1
Ascenseur : Oui

IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF

NOVEA Immobilier vous propose à la vente en exclusivité cet appartement T3 de 73m2, vendu loué, dans une petite copropriété sécurisée de 2010, de très bon standing, parfaitement entretenue.

Situé dans une rue très calme à proximité, de lignes de bus, de métro, cet appartement est actuellement loué 1010€ HC (fin de bail: Janvier 2024).

ESPACE DE VIE

Dès l'entrée vous pourrez voir que cet appartement est fonctionnel avec son grand séjour et sa cuisine ouverte de 38m², très lumineux, donnant sur une loggia de 6m² exposée Sud-Est, idéal pour vos déjeuners ensoleillés. COIN NUIT

Un couloir dessert le coin nuit. Une salle de bain et son WC indépendant, séparent deux chambres de 11 m² et 10m², avec un joli parquet stratifié, équipée chacune d’un placard de rangement. ANNEXES

L'appartement est en double vitrage PVC isolant, chauffage individuel électrique à fluide caloporteur,
Un garage en sous-sol et un local à vélo complètent ce bien. LES PLUS
Environnement calme
Proximité transport
Lumineux
Belles prestations

Visite virtuelle disponible sur notre site

N’hésitez pas à me contacter pour découvrir ce bien, spécial investisseur.

Les points forts du bien

Copropriété sécurisée, Loggia, Garage, Proximité transports

+33 4 26 07 10 96

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Electrique/Individuel
Ouvertures
PVC/Double vitrage
Séjour
32 m²
Surface balcon
6 m²
Chambres
2
Salle de bains
1
WC
1
Étage
2
Construction
2010
État intérieur
En excellent état
Cuisine
Aménagée et équipée
Ameublement
Non meublé
Exposition
Sud-Est
Isolation
PVC Double vitrage isolant
Stationnement intérieur
1
Balcon
10
Nombre d'étages du bâtiment
3
Localisation
Lyon 69003
Référence
VA8678
Taxe foncière
932 € /an
Charges
118 € /mois

Détail des pièces

Séjour
31.5 m²
Cuisine ouverte avec carrelage
7.2 m²
Chambre avec parquet stratifié et placard
10 m²
Chambre avec parquet stratifié et placard
8.5 m²
Salle de bain avec mosaïque
2.95 m²
WC
1.28 m²

Informations complémentaires

Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 410 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nos honoraires