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T4 Dernier étage 2 balcons Garage double
545 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 104 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
LYON 1er – Dernier étage avec tropézienne, balcon et garage double
À deux pas du plateau de la Croix-Rousse et des Chartreux, découvrez ce bel appartement traversant de 104 m² Carrez ( 114 m2 au sol) situé au dernier étage d'une copropriété des années 1980 parfaitement entretenue.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité et ses volumes généreux. Le séjour, chaleureux grâce à sa cheminée, s'ouvre sur une agréable tropézienne, véritable atout pour profiter des beaux jours.
L'appartement propose de plain-pied un séjour, une cuisine avec balcon sur jardin, deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
Une mezzanine avec une belle hauteur sous plafond offre un espace supplémentaire pouvant facilement être aménagé en troisième chambre, bureau ou espace de loisirs.
Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d'en faire un lieu de vie unique, alliant volumes, luminosité et espaces extérieurs dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon.
Les + :
Un bien rare offrant un fort potentiel, idéal pour créer un appartement à votre image dans un emplacement privilégié.
À deux pas du plateau de la Croix-Rousse et des Chartreux, découvrez ce bel appartement traversant de 104 m² Carrez ( 114 m2 au sol) situé au dernier étage d'une copropriété des années 1980 parfaitement entretenue.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité et ses volumes généreux. Le séjour, chaleureux grâce à sa cheminée, s'ouvre sur une agréable tropézienne, véritable atout pour profiter des beaux jours.
L'appartement propose de plain-pied un séjour, une cuisine avec balcon sur jardin, deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
Une mezzanine avec une belle hauteur sous plafond offre un espace supplémentaire pouvant facilement être aménagé en troisième chambre, bureau ou espace de loisirs.
Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d'en faire un lieu de vie unique, alliant volumes, luminosité et espaces extérieurs dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon.
Les + :
- Dernier étage
- Appartement traversant
- 104 m² Carrez
- Belle hauteur sous plafond
- Séjour avec cheminée
- Tropézienne et balcon
- 2 chambres + mezzanine aménageable
- Garage double
- Immeuble bien entretenu
- Adresse recherchée entre la Croix-Rousse et les Chartreux
Un bien rare offrant un fort potentiel, idéal pour créer un appartement à votre image dans un emplacement privilégié.
Les points forts du bien
- Dernier étage
- Belle hauteur sous plafond
- Traversant
- Tropézienne et balcon
- Emplacement
- Double garage
- Lumineux
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesBois
- PiscineNon
- Surface au sol114 m²
- Séjour37 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage4
- Construction1980
- État intérieurEn bon état
- CuisinePartiellement équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLyon 69004
- RéférenceVA18993
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 941062374 • RCP Galian-SMABTP RCACO-25-031728
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 941062374 • RCP Galian-SMABTP RCACO-25-031728
