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Joli T3 lumineux au Point du Jour
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Descriptif du bien
- Surface : 59 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Situé au Point du Jour, dans une rue calme, NOVEA Immobilier à le plaisir de vous proposer à vente ce beau T3 de 59 m2.
Au sein d'une copropriété de 2011, l'appartement se trouve dans une partie totalement indépendante des autres lots, au 1er étage d'un bâtiment de 2 étages (1 appartement par étage). Entièrement sécurisée, la copropriété est très bien entretenue.
Coin séjour:
Dès votre entrée dans l'appartement vous serez happé par sa luminosité.
L'entrée comprend un grand placard coulissant, et mêne dans la belle pièce de vie de 25 m2 traversante. La cuisine est à aménager. Un placard garde manger attenant à la cuisine vous permettra de stocker tout ce qu'il faut pour votre quotidien.
Depuis ses grandes baies vitrées traversant toute la pièce, vous accèderez au beau balcon. De bons repas vous attendent en été.
Coin nuit:
Depuis le salon, vous pourrez accéder à la partie nuit. Un petit dégagement vous mène aux toilettes indépendantes, mais également à la salle de bain, et aux 2 chambres.
La salle de bain entièrement carrelée se compose d'une baignoire et d'un meuble vasque contemporain. Une grande fenêtre permet l'aération naturelle de la pièce.
Enfin les 2 chambres sont spacieuses et mesurent respectivement 10 et 11,30 m2. La 2eme a un grand placard coulissant avec beaucoup de rangements.
Toutes les huisseries sont en double vitrage PVC et possèdent des volets roulants électriques.
Les plus:
- sa situation privilégiée
- sa belle pièce de vie
- sa luminosité
- sa place de parking privative sécurisée
- son agencement
- le grand balcon
Environnement:
A 5 minutes à pieds de tous les commerces du Point du Jour, profitez d'une vraie vie de quartier paisible et agréable, tout en étant au calme dans une rue à sens unique.
Nombreux commerces, mairie, poste, parc, hôpital, écoles, collèges et lycée tout se trouve autour de vous. De nombreux bus vous permettrons de vous déplacer facilement.
Cet appartement vous plait? contactez-moi vite pour une visite décisive!
Nombre de lot: 20Pas de procédure en cours
Montant des charges: 1080€ par an
Au sein d'une copropriété de 2011, l'appartement se trouve dans une partie totalement indépendante des autres lots, au 1er étage d'un bâtiment de 2 étages (1 appartement par étage). Entièrement sécurisée, la copropriété est très bien entretenue.
Coin séjour:
Dès votre entrée dans l'appartement vous serez happé par sa luminosité.
L'entrée comprend un grand placard coulissant, et mêne dans la belle pièce de vie de 25 m2 traversante. La cuisine est à aménager. Un placard garde manger attenant à la cuisine vous permettra de stocker tout ce qu'il faut pour votre quotidien.
Depuis ses grandes baies vitrées traversant toute la pièce, vous accèderez au beau balcon. De bons repas vous attendent en été.
Coin nuit:
Depuis le salon, vous pourrez accéder à la partie nuit. Un petit dégagement vous mène aux toilettes indépendantes, mais également à la salle de bain, et aux 2 chambres.
La salle de bain entièrement carrelée se compose d'une baignoire et d'un meuble vasque contemporain. Une grande fenêtre permet l'aération naturelle de la pièce.
Enfin les 2 chambres sont spacieuses et mesurent respectivement 10 et 11,30 m2. La 2eme a un grand placard coulissant avec beaucoup de rangements.
Toutes les huisseries sont en double vitrage PVC et possèdent des volets roulants électriques.
Les plus:
- sa situation privilégiée
- sa belle pièce de vie
- sa luminosité
- sa place de parking privative sécurisée
- son agencement
- le grand balcon
Environnement:
A 5 minutes à pieds de tous les commerces du Point du Jour, profitez d'une vraie vie de quartier paisible et agréable, tout en étant au calme dans une rue à sens unique.
Nombreux commerces, mairie, poste, parc, hôpital, écoles, collèges et lycée tout se trouve autour de vous. De nombreux bus vous permettrons de vous déplacer facilement.
Cet appartement vous plait? contactez-moi vite pour une visite décisive!
Nombre de lot: 20Pas de procédure en cours
Montant des charges: 1080€ par an
Les points forts du bien
- sa situation privilégiée
- sa belle pièce de vie
- sa luminosité
- sa place de parking privative sécurisée
- son agencement
- le grand balcon
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- Construction2011
- État intérieurEn bon état
- CuisineNon équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationLyon 69005
- RéférenceVA13487
- Taxe foncière742 € /an
- Charges90 € /mois
Détail des pièces
- Séjour Cuisine24,79 m²
- dégagement7,12 m²
- chambre 111,31 m²
- chambre 210,16 m²
- toilettes1,26 m²
- salle de bain3,80 m²
- placard0,97 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818198319 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-22-025002
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818198319 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-22-025002
