Exclusivité
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T3 avec balcon dans copropriété verdoyante
200 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 73.46 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Dans un environnement calme et verdoyant du 5ᵉ arrondissement, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter sa nouvelle exclusivité.
Au cœur d'une copropriété parfaitement entretenue, arborée et sécurisée avec gardien, venez découvrir ce très bel appartement T3 traversant de 73 m², exposé Nord/Sud, bénéficiant d'un agréable balcon sans aucun vis-à-vis. Le bien est complété par une place de stationnement privative, un véritable atout au quotidien.
Coin jour
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par la vaste pièce de vie, baignée de lumière. Développant une surface d'environ 32 m², elle offre un espace convivial et chaleureux.
La cuisine est actuellement ouverte sur le séjour,mais vous pourrez aisément recréer deux espaces distincts en refermant cette dernière.
Depuis le séjour, vous accéderez à un agréable balcon de plus de 5 m², sans vis-à-vis, idéal pour partager un repas en extérieur, profiter des longues soirées d'été ou simplement savourer un moment de détente au calme.
Coin nuit
L'espace nuit, se compose de deux chambres de 9,5 m² et 14 m², toutes deux orientées plein sud. Leurs larges ouvertures leur apportent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
La première bénéficie d'un grand dressing, tandis que la seconde dispose d'une loggia, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable.
Une élégante salle de bains contemporaine, équipée d'une baignoire et d'un espace dédié à l'installation d'un lave-linge et d'un sèche-linge, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet espace.
Environnement
Au sein d'une copropriété sécurisée dans laquelle aucun gros travaux de copropriété à prévoir, vous profiterez d'un environnement pratique et familial avec les commerces de proximité, un collège et plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre le métro D en seulement quelques minutes. Le quartier du Point du Jour, le centre de Tassin-la-Demi-Lune ainsi que les principaux axes de circulation sont également rapidement accessibles.
Vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel, au calme, offrant de beaux volumes et dans lequel vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ?
Alors ne tardez pas à me contacter pour venir découvrir ce bien qui saura, sans aucun doute, vous séduire dès la première visite.
Au cœur d'une copropriété parfaitement entretenue, arborée et sécurisée avec gardien, venez découvrir ce très bel appartement T3 traversant de 73 m², exposé Nord/Sud, bénéficiant d'un agréable balcon sans aucun vis-à-vis. Le bien est complété par une place de stationnement privative, un véritable atout au quotidien.
Coin jour
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par la vaste pièce de vie, baignée de lumière. Développant une surface d'environ 32 m², elle offre un espace convivial et chaleureux.
La cuisine est actuellement ouverte sur le séjour,mais vous pourrez aisément recréer deux espaces distincts en refermant cette dernière.
Depuis le séjour, vous accéderez à un agréable balcon de plus de 5 m², sans vis-à-vis, idéal pour partager un repas en extérieur, profiter des longues soirées d'été ou simplement savourer un moment de détente au calme.
Coin nuit
L'espace nuit, se compose de deux chambres de 9,5 m² et 14 m², toutes deux orientées plein sud. Leurs larges ouvertures leur apportent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
La première bénéficie d'un grand dressing, tandis que la seconde dispose d'une loggia, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable.
Une élégante salle de bains contemporaine, équipée d'une baignoire et d'un espace dédié à l'installation d'un lave-linge et d'un sèche-linge, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet espace.
Environnement
Au sein d'une copropriété sécurisée dans laquelle aucun gros travaux de copropriété à prévoir, vous profiterez d'un environnement pratique et familial avec les commerces de proximité, un collège et plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre le métro D en seulement quelques minutes. Le quartier du Point du Jour, le centre de Tassin-la-Demi-Lune ainsi que les principaux axes de circulation sont également rapidement accessibles.
Vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel, au calme, offrant de beaux volumes et dans lequel vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ?
Alors ne tardez pas à me contacter pour venir découvrir ce bien qui saura, sans aucun doute, vous séduire dès la première visite.
Les points forts du bien
- 2 chambres
- Balcon
- Copropriété sécurisée
- Proximté commerces et transports
- Stationnement exterieur inclus
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Surface balcon6 m²
- Chambres2
- WC1
- Construction1965
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- LocalisationLyon 69005
- RéférenceVA19115
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 252 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 841887516 • RCP LLOYD'S W3329517PNPI
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 841887516 • RCP LLOYD'S W3329517PNPI
