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RARE À SAINT JUST
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Descriptif du bien
- Surface : 78 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
SOUS OFFRE
Au coeur du quartier historique et prisé de saint Just, à 2 pas du funiculaire et dans un bel immeuble fin XIXème ravalé avec une toiture neuve, NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce ravissant T3 au charme prenant.
APPARTEMENT
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le grand séjour se dessinant au fond de l'appartement. Tout en lumière avec ses 25 m2 donnant sur un petit balcon (vive les plantes aromatiques et les jardinières de fleurs !), son parquet chêne d'origine, ses placards moulurés et sa jolie cheminée vont feront fondre.
Une chambre de 12m2 contiguë peut être transformée en cuisine, permettant ainsi une gigantesque pièce d'angle de plus de 37m2 !
Les passionnés de travaux pourront même découvrir quelques poutres, actuellement coffrées...
Du côté de l'entrée, vous trouverez sur votre droite un WC, en face de vous la chambre principale avec ses 20m2, son parquet chêne et sa cheminée, une cuisine à rafraîchir ou à transformer en chambre de 9m2 et une salle de bain à remettre au goût du jour.
Une double cave de 10m2 complète le bien, idéale pour stocker du vin par exemple.
QUARTIER
La vie de quartier à saint Just est plébiscitée par ses habitants, que ce soit pour les commerces de proximité, l'ambiance familiale, les écoles et transports, l'accès à l'Ouest Lyonnais ou encore au centre ville de Lyon.
BONUS
Parquet chêne d'origine
Deux fois double vitrage dans les chambres
Electricité aux normes
Petit balcon
Façades et toitures neuves (2018)
Au coeur du quartier historique et prisé de saint Just, à 2 pas du funiculaire et dans un bel immeuble fin XIXème ravalé avec une toiture neuve, NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce ravissant T3 au charme prenant.
APPARTEMENT
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le grand séjour se dessinant au fond de l'appartement. Tout en lumière avec ses 25 m2 donnant sur un petit balcon (vive les plantes aromatiques et les jardinières de fleurs !), son parquet chêne d'origine, ses placards moulurés et sa jolie cheminée vont feront fondre.
Une chambre de 12m2 contiguë peut être transformée en cuisine, permettant ainsi une gigantesque pièce d'angle de plus de 37m2 !
Les passionnés de travaux pourront même découvrir quelques poutres, actuellement coffrées...
Du côté de l'entrée, vous trouverez sur votre droite un WC, en face de vous la chambre principale avec ses 20m2, son parquet chêne et sa cheminée, une cuisine à rafraîchir ou à transformer en chambre de 9m2 et une salle de bain à remettre au goût du jour.
Une double cave de 10m2 complète le bien, idéale pour stocker du vin par exemple.
QUARTIER
La vie de quartier à saint Just est plébiscitée par ses habitants, que ce soit pour les commerces de proximité, l'ambiance familiale, les écoles et transports, l'accès à l'Ouest Lyonnais ou encore au centre ville de Lyon.
BONUS
Parquet chêne d'origine
Deux fois double vitrage dans les chambres
Electricité aux normes
Petit balcon
Façades et toitures neuves (2018)
Les points forts du bien
- Très lumineux
- Grande pièce de vie
- Charme de l'ancien
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Séjour25 m²
- Surface balcon2 m²
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- Construction1890
- CuisineAménagée/Indépendante
- ExpositionSud
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationLyon 69005
- RéférenceVA4889
- Taxe foncière638 € /an
- Charges75 € /mois
Détail des pièces
- Chambre 120,35 m²
- Chambre 2 12,61 m²
- Cuisine9,30 m²
- Salle de bain5,89 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
