Vendu
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Appartement 3 pièces de 68 m2 avec deux balcons et place de parking en sous-sol
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 68.27 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
**SOUS OFFRE**
NOVEA Immobilier Lyon 6ème vous propose à la vente en exclusivité, idéalement situé rue Tête d'Or dans le 6ème arrondissement de Lyon, à mi-chemin entre le Parc de la Tête d'Or et la Gare Part-Dieu.
Au deuxième étage d’une résidence des années 1980 avec ascenseur, cet appartement 3 pièces de 68.27 m² vous offre un cadre de vie lumineux, confortable et fonctionnel.
L’appartement s’ouvre sur une agréable pièce de vie exposée plein est, vous permettant de concevoir un coin salon ainsi qu'une salle à manger.
La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée (four, hotte, plaque de cuisson, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur), elle complète harmonieusement cet espace de vie d'environ 35 m2.
Vous pourrez profiterez d'un premier balcon exposé plein est, donnant sur la rue Tête d'Or.
Un dégagement vous mène à l’espace nuit, bien séparé de la pièce à vivre.
Il se compose d’une première chambre d’environ 12 m² avec placard intégré, donnant l'accès à un deuxième balcon exposé plein ouest, au calme sur les jardins de la copropriété.
Une deuxième chambre d'environ 10 m2, une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant complètent cet espace.
Caractéristiques additionnelles :
Découvrir le quartier :
Vous emménagerez au sein d'un quartier dynamique et recherché, à quelques pas de la Gare Part Dieu et des Halles Paul Bocuse.
Le métro B (station Brotteaux et Gare Part-Dieu) et le Bus C3 et C13 (station Halles Paul Bocuse) sont accessibles à pied.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Ella Rocheteau.
NOVEA Immobilier Lyon 6ème vous propose à la vente en exclusivité, idéalement situé rue Tête d'Or dans le 6ème arrondissement de Lyon, à mi-chemin entre le Parc de la Tête d'Or et la Gare Part-Dieu.
Au deuxième étage d’une résidence des années 1980 avec ascenseur, cet appartement 3 pièces de 68.27 m² vous offre un cadre de vie lumineux, confortable et fonctionnel.
L’appartement s’ouvre sur une agréable pièce de vie exposée plein est, vous permettant de concevoir un coin salon ainsi qu'une salle à manger.
La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée (four, hotte, plaque de cuisson, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur), elle complète harmonieusement cet espace de vie d'environ 35 m2.
Vous pourrez profiterez d'un premier balcon exposé plein est, donnant sur la rue Tête d'Or.
Un dégagement vous mène à l’espace nuit, bien séparé de la pièce à vivre.
Il se compose d’une première chambre d’environ 12 m² avec placard intégré, donnant l'accès à un deuxième balcon exposé plein ouest, au calme sur les jardins de la copropriété.
Une deuxième chambre d'environ 10 m2, une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant complètent cet espace.
Caractéristiques additionnelles :
- Les charges de copropriété s’élèvent à 182 € par mois. Elles comprennent : l’entretien des parties communes et espaces verts, les charges d’ascenseur, l'entretien de la VMC et de la chaudière au gaz individuelle, le gardien, le fonds de travaux, ainsi que le bail HCL.
- Un local à vélo sécurisé est accessible au rez-de-chaussée de la résidence.
- La classe énergétique est classée C.
- Quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir au sein de l'appartement.
- Les huisseries sont en PVC double vitrage côté pièce de vie et en aluminium simple vitrage du côté de la partie nuit.
- Une place de parking vous est proposée en supplément au prix de 25 000 €.
Découvrir le quartier :
Vous emménagerez au sein d'un quartier dynamique et recherché, à quelques pas de la Gare Part Dieu et des Halles Paul Bocuse.
Le métro B (station Brotteaux et Gare Part-Dieu) et le Bus C3 et C13 (station Halles Paul Bocuse) sont accessibles à pied.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Ella Rocheteau.
Les points forts du bien
- Emplacement recherché / Vie de quartier
- Résidence bien entretenue avec gardien
- Appartement traversant est-ouest
- Deux balcons
- Place de parking en sus du prix de vente
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Séjour35 m²
- Surface balcon15 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage2
- Construction1980
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueRue
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationLyon 69006
- RéférenceVA16817
Détail des pièces
- Séjour/Cuisine34.95 m²
- Dégagement5.18 m²
- Salle de bain4.43 m²
- 1.07WC m²
- Chambre 112.38 m²
- Chambre 210.26 m²
- Balcon 14.32 m²
- Balcon 22.96 m²
- Cave n°154.79 m²
Informations complémentaires
