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LYON 6 - 65M2 - BALCON
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Descriptif du bien
- Surface : 65.2 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
En Exclusivité, Novea Immobilier Lyon 6ème vous présente cet appartement de 65m2 situé dans le 6 ème arrondissement de Lyon, quartier Bellecombe.
Au deuxième étage d'un immeuble des années 30, sans ascenseur, ce T3 réunit le charme et cachet de l'ancien, parquet, cheminée et belle hauteur sous plafond.
Lorsque vous pénétrez dans les lieux, vous arrivez dans le séjour de plus de 30m2 avec la cuisine ouverte sur votre droite.
Accolée à la cuisine, se trouve la salle de bain avec baignoire, espace buanderie et toilettes intégrés.
Exposé Ouest , vous trouverez les deux chambres de 9,6m2 et 15m2. La chambre la plus spacieuse possède une cheminée et un espace rangement et offre une double exposition.
Elle donne accès à un balcon, rare dans la résidence, pouvant accueillir une table et impeccable pour un apéritif en amoureux.
Les charges sont faibles et comprennent uniquement les charges communes de copropriété. Une cave spacieuse vient compléter cette vente.
Une visite virtuelle est disponible sur notre site internet Novea Immobilier Lyon 6.
Localisation
Dans le 6ème arrondissement, à moins de 10min à pied du Métro Charpennes (LigneA) et Métro Brotteaux (Ligne B), 5min du T1 et T4 (Collège Bellecombe) et de nombreuses lignes de bus à proximité.
Disponible pour vous transmettre plus d'informations et organiser une visite,
Au deuxième étage d'un immeuble des années 30, sans ascenseur, ce T3 réunit le charme et cachet de l'ancien, parquet, cheminée et belle hauteur sous plafond.
Lorsque vous pénétrez dans les lieux, vous arrivez dans le séjour de plus de 30m2 avec la cuisine ouverte sur votre droite.
Accolée à la cuisine, se trouve la salle de bain avec baignoire, espace buanderie et toilettes intégrés.
Exposé Ouest , vous trouverez les deux chambres de 9,6m2 et 15m2. La chambre la plus spacieuse possède une cheminée et un espace rangement et offre une double exposition.
Elle donne accès à un balcon, rare dans la résidence, pouvant accueillir une table et impeccable pour un apéritif en amoureux.
Les charges sont faibles et comprennent uniquement les charges communes de copropriété. Une cave spacieuse vient compléter cette vente.
Une visite virtuelle est disponible sur notre site internet Novea Immobilier Lyon 6.
Localisation
Dans le 6ème arrondissement, à moins de 10min à pied du Métro Charpennes (LigneA) et Métro Brotteaux (Ligne B), 5min du T1 et T4 (Collège Bellecombe) et de nombreuses lignes de bus à proximité.
Disponible pour vous transmettre plus d'informations et organiser une visite,
Les points forts du bien
- Charme de l'ancien : Parquet , Cheminée , HSP
- Proximité transports
- Balcon exposition Ouest
- Faibles Charges
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour35 m²
- Surface balcon3 m²
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- Construction1925
- État intérieurEn bon état
- CuisineNon équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionNord-Ouest
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationLyon 69006
- RéférenceVA9190
- Taxe foncière580 € /an
- Charges54 € /mois
Détail des pièces
- Cuisine + Séjour 32,29 m²
- Salle De Bain4,91 m²
- Chambre 1 9,61 m²
- Chambre 2 14,76 m²
- Cave m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 648 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843180373 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-19-011456
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843180373 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-19-011456
