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T3 en étage élevé avec balcon et garage double
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Descriptif du bien
- Surface : 67.57 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
NOVEA Immobilier Lyon 6 vous présente en exclusivité ce charmant T3 rénové avec goût.
Bienvenu dans le 7ème arrondissement de Lyon , réputé pour ses écoles, ses commerces, ses transports et son dynamisme, à quelques minutes de Jean Macé.
Dans une copropriété de 2001, venez découvrir cet appartement entièrement rénové en 2015 situé au 4ème étage sur 7, avec ascenseur.
ESPACE DE VIE
Dès l'entrée, vous apprécierez la pièce de vie et sa cuisine US équipée, exposée Sud.
Vous profiterez alors d'un séjour accueillant et spacieux, sublimé par un parquet donnant sur une porte vitrée ouvrant sur un beau balcon ensoleillé.
Vous aimerez également, la cuisine ouverte tout équipée, avec son avancée parfaite pour prendre vos petits déjeuners.
ESPACE NUIT
Bien délimité et séparé de l'espace jour, choisissez l’une ou l’autre des deux chambres bien agencées et lumineuses.
Vous saurez apprécier la salle de bain moderne entièrement rénovée avec des matériaux chaleureux ainsi qu’un WC indépendant.
Idéal pour un premier achat ou un jeune couple, vous succomberez au charme, au calme et à l’environnement de cet appartement situé à 5 min à pied du métro B (place Jean Macé) et de toutes les commodités.
La cerise sur le gâteau ? Un garage double fermé en sous sol est inclut dans le prix ainsi qu’une cave.
Les plus de la copropriété : une très belle chambre d'hôte est à votre disposition à un prix très attractif pour recevoir familles et amis, vous pourrez même profiter d'une station lavage en sous-sol.
N’attendez plus il fera le bonheur de l’un d’entre vous très rapidement
Bienvenu dans le 7ème arrondissement de Lyon , réputé pour ses écoles, ses commerces, ses transports et son dynamisme, à quelques minutes de Jean Macé.
Dans une copropriété de 2001, venez découvrir cet appartement entièrement rénové en 2015 situé au 4ème étage sur 7, avec ascenseur.
ESPACE DE VIE
Dès l'entrée, vous apprécierez la pièce de vie et sa cuisine US équipée, exposée Sud.
Vous profiterez alors d'un séjour accueillant et spacieux, sublimé par un parquet donnant sur une porte vitrée ouvrant sur un beau balcon ensoleillé.
Vous aimerez également, la cuisine ouverte tout équipée, avec son avancée parfaite pour prendre vos petits déjeuners.
ESPACE NUIT
Bien délimité et séparé de l'espace jour, choisissez l’une ou l’autre des deux chambres bien agencées et lumineuses.
Vous saurez apprécier la salle de bain moderne entièrement rénovée avec des matériaux chaleureux ainsi qu’un WC indépendant.
Idéal pour un premier achat ou un jeune couple, vous succomberez au charme, au calme et à l’environnement de cet appartement situé à 5 min à pied du métro B (place Jean Macé) et de toutes les commodités.
La cerise sur le gâteau ? Un garage double fermé en sous sol est inclut dans le prix ainsi qu’une cave.
Les plus de la copropriété : une très belle chambre d'hôte est à votre disposition à un prix très attractif pour recevoir familles et amis, vous pourrez même profiter d'une station lavage en sous-sol.
N’attendez plus il fera le bonheur de l’un d’entre vous très rapidement
Les points forts du bien
- Rénové récemment
- Garage double
- Balcon
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol68 m²
- Séjour33 m²
- Surface balcon3 m²
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage4
- Construction2001
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Américaine
- VueVille
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationLyon 69007
- RéférenceVA10540
- Taxe foncière957 € /an
- Charges94 € /mois
Détail des pièces
- Séjour23,40 m²
- Cuisine8,87 m²
- Entrée4,51 m²
- Couloir5,02 m²
- Chambre 110,47 m²
- Chambre 210,30 m²
- Salle de bain3,70 m²
- WC1,30 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 180 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 140 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 836.00 et 1136.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 850663956 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-24-030382
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 850663956 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-24-030382
