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Très joli T3 coeur 7 ème
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Descriptif du bien
- Surface : 72 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Niché au 3 ème étage d'une copropriété de 2007, NOVEA IMMOBILIER a l'immense plaisir de vous proposer à la vente ce très joli appartement, un très joli et spacieux T3 de 72 m2.
COIN JOUR
Une fois franchie la porte, vous arriverez dans un dégagement desservant tous les espaces de l'appartement à commencer par le coin jour.
Vous découvrirez alors une pièce de vie de plus de 32 m2 baignée de lumière, apportée par les grandes ouvertures exposées plein Ouest. Vous disposez d'un accès à la terrasse de 10 m2, vous permettant d'y manger ou tout simplement profiter du soleil un verre bien frais à la main.
Si l'été vous semble trop chaud, n'ayez aucunes craintes, le salon est climatisé.
Le coin des gastronomes maintenant. Ouverte sur le séjour et intégralement meublée et équipée, vous pourrez laisser s'exprimer le cordon bleu qui sommeille en vous, tout en profitant de vos convives.
COIN NUIT
Ce dernier est composé de 2 chambres comprises entre 10 et 14,5 m2 et sont dotées toutes les deux de grands placards. La première dispose d'un accès à la terrasse et la seconde est climatisée
Un belle salle de bain de 5m2 avec coin buanderie et baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace.
LES PLUS
- copropriété récente
- jardin de copropriété
- proximité commerces et transports
- Très bon état général
- Garage en sous-sol proposé en sus du bien
ENVIRONNEMENT
Dans un secteur vivant avec un grand nombre de commerces à proximité, vous pourrez trouver ici une vraie vie de quartier.
Vous serez à 10 minutes à pieds des universités et à 7 minutes des métro B et D et pourtant au calme avec un grand jardin de copropriété.
Vous êtes à la recherche d'un très joli appartement dans une copropriété récente sans aucun travaux à prévoir? Ne perdez plus un instant et contactez moi au plus vite pour découvrir votre futur chez vous
COIN JOUR
Une fois franchie la porte, vous arriverez dans un dégagement desservant tous les espaces de l'appartement à commencer par le coin jour.
Vous découvrirez alors une pièce de vie de plus de 32 m2 baignée de lumière, apportée par les grandes ouvertures exposées plein Ouest. Vous disposez d'un accès à la terrasse de 10 m2, vous permettant d'y manger ou tout simplement profiter du soleil un verre bien frais à la main.
Si l'été vous semble trop chaud, n'ayez aucunes craintes, le salon est climatisé.
Le coin des gastronomes maintenant. Ouverte sur le séjour et intégralement meublée et équipée, vous pourrez laisser s'exprimer le cordon bleu qui sommeille en vous, tout en profitant de vos convives.
COIN NUIT
Ce dernier est composé de 2 chambres comprises entre 10 et 14,5 m2 et sont dotées toutes les deux de grands placards. La première dispose d'un accès à la terrasse et la seconde est climatisée
Un belle salle de bain de 5m2 avec coin buanderie et baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace.
LES PLUS
- copropriété récente
- jardin de copropriété
- proximité commerces et transports
- Très bon état général
- Garage en sous-sol proposé en sus du bien
ENVIRONNEMENT
Dans un secteur vivant avec un grand nombre de commerces à proximité, vous pourrez trouver ici une vraie vie de quartier.
Vous serez à 10 minutes à pieds des universités et à 7 minutes des métro B et D et pourtant au calme avec un grand jardin de copropriété.
Vous êtes à la recherche d'un très joli appartement dans une copropriété récente sans aucun travaux à prévoir? Ne perdez plus un instant et contactez moi au plus vite pour découvrir votre futur chez vous
Les points forts du bien
- Copropriété récente
- Proximité commerces et transports
- Très bon état général
- Terrasse de 10 m2
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationMonobloc fixe
- Séjour32 m²
- Surface terrasse10 m²
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage3
- Construction2007
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationLyon 69007
- RéférenceVA13246
- Taxe foncière1 026 € /an
- Charges438 € /mois
Détail des pièces
- Entrée6,6 m²
- Pièce de vie + cuisine32 m²
- Chambre 110 m²
- Chambre 214,5 m²
- Salle de bain5 m²
- WC1,4 m²
- Dégagement 2,3 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 752 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 841887516 • RCP LLOYD'S W3329517PNPI
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 841887516 • RCP LLOYD'S W3329517PNPI
