Vendu
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T3 - DERNIER ETAGE - TERRASSE - VUE DEGAGEE - RECENT - SAINT-RAMBERT LYON 9EME
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 65.59 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
NOVEA Immobilier a le privilège de vous proposer à la vente en exclusivité cet appartement T3 de 66 m² niché au dernier étage et profitant d’une terrasse de près de 12 m² avec vue dégagée et dominante.
L’appartement est situé dans le quartier Saint-Rambert à Lyon 9ème, à la jonction avec Collonges et Saint-Cyr-au-Mont-d’Or.
Appartement clé en main, aucun travaux à prévoir et une cuisine entièrement équipée et aménagée pour cet appartement situé au 6ᵉ et dernier étage d’une copropriété récente de 2018.
Un garage type box fermé peut être acquis en sus du prix.
Visite virtuelle disponible sur notre site NOVEA Immobilier
ENTRÉE
L’entrée propose, en plus de son placard-penderie intégré, suffisamment d’espace pour accueillir un meuble à chaussures ou tout autre type de rangement.
PIÈCE DE VIE
La belle hauteur sous plafond de 3,10 m accroît la sensation de volume de cet espace de 26 m², éclairé par une fenêtre au niveau de la cuisine et deux portes-fenêtres donnant accès à la terrasse de 11,8 m² et à sa vue dégagée dont bénéficie tout le séjour.
L’angle de l’appartement étant orienté plein Sud, la pièce de vie bénéficie d’une exposition Sud–Est–Ouest pour une luminosité tout au long de la journée.
La cuisine entièrement équipée et aménagée, est ouverte sur le séjour grâce à son îlot central, qui permet de dissocier l’espace culinaire du salon tout en respectant le volume de ce bel espace de vie.
On cuisine, on échange, on reçoit, tout en restant connecté au salon.
Un espace pensé pour les moments partagés et la convivialité.
TERRASSE
Accessible depuis le séjour grâce aux deux portes-fenêtres, la terrasse de 11,8 m² avec revêtement neuf en bois exotique, offre une vue imprenable notamment en direction de la Saône.
Idéale pour un petit-déjeuner au soleil, un moment de détente ou un instant convivial en famille ou entre amis.
CÔTÉ NUIT
Chacune des 2 chambres est équipée d’un grand placard-penderie aménagé. La première chambre a une surface de 14,50 m² et la seconde de 11,60 m².
Hauteur sous plafond de 3,10 m, permettant d’installer un lit mezzanine ou des rangements surélevés, optimisant ainsi l’espace au sol.
SALLE D’EAU
La salle d’eau est équipée d’une douche à l’italienne et accueille le lave-linge.
WC indépendant.
PROXIMITÉ
À proximité immédiate : supermarché et école primaire maternelle publique Alphonse Daudet, aire de jeux.
Transport : Ligne TCL 31 direction Perrache (Métro A) via Gare de Vaise, Valmy, Vieux-Lyon (Métro D), bus scolaires Junior Direct
Accès périphérique à 7 min
Commerces
GARAGE EN SUS
Possibilité d’acquérir un box fermé (prise de courant et luminaire) en sus du prix, valeur 15 000 €.
EN BREF
T3
65,59m2
Dernier étage
Terrasse de 11,8m2
Vue dégagée exceptionnelle
Immeuble récent 2018
Très bon état général
Cuisine 100% équipée et aménagée
Chauffage Gaz individuel
Volets automatisés
Local à Vélos
Garage Box fermé proposé en sus du prix, valeur 15000€
Visite virtuelle disponible sur notre site NOVEA Immobilier
L’appartement est situé dans le quartier Saint-Rambert à Lyon 9ème, à la jonction avec Collonges et Saint-Cyr-au-Mont-d’Or.
Appartement clé en main, aucun travaux à prévoir et une cuisine entièrement équipée et aménagée pour cet appartement situé au 6ᵉ et dernier étage d’une copropriété récente de 2018.
Un garage type box fermé peut être acquis en sus du prix.
Visite virtuelle disponible sur notre site NOVEA Immobilier
ENTRÉE
L’entrée propose, en plus de son placard-penderie intégré, suffisamment d’espace pour accueillir un meuble à chaussures ou tout autre type de rangement.
PIÈCE DE VIE
La belle hauteur sous plafond de 3,10 m accroît la sensation de volume de cet espace de 26 m², éclairé par une fenêtre au niveau de la cuisine et deux portes-fenêtres donnant accès à la terrasse de 11,8 m² et à sa vue dégagée dont bénéficie tout le séjour.
L’angle de l’appartement étant orienté plein Sud, la pièce de vie bénéficie d’une exposition Sud–Est–Ouest pour une luminosité tout au long de la journée.
La cuisine entièrement équipée et aménagée, est ouverte sur le séjour grâce à son îlot central, qui permet de dissocier l’espace culinaire du salon tout en respectant le volume de ce bel espace de vie.
On cuisine, on échange, on reçoit, tout en restant connecté au salon.
Un espace pensé pour les moments partagés et la convivialité.
TERRASSE
Accessible depuis le séjour grâce aux deux portes-fenêtres, la terrasse de 11,8 m² avec revêtement neuf en bois exotique, offre une vue imprenable notamment en direction de la Saône.
Idéale pour un petit-déjeuner au soleil, un moment de détente ou un instant convivial en famille ou entre amis.
CÔTÉ NUIT
Chacune des 2 chambres est équipée d’un grand placard-penderie aménagé. La première chambre a une surface de 14,50 m² et la seconde de 11,60 m².
Hauteur sous plafond de 3,10 m, permettant d’installer un lit mezzanine ou des rangements surélevés, optimisant ainsi l’espace au sol.
SALLE D’EAU
La salle d’eau est équipée d’une douche à l’italienne et accueille le lave-linge.
WC indépendant.
PROXIMITÉ
À proximité immédiate : supermarché et école primaire maternelle publique Alphonse Daudet, aire de jeux.
Transport : Ligne TCL 31 direction Perrache (Métro A) via Gare de Vaise, Valmy, Vieux-Lyon (Métro D), bus scolaires Junior Direct
Accès périphérique à 7 min
Commerces
GARAGE EN SUS
Possibilité d’acquérir un box fermé (prise de courant et luminaire) en sus du prix, valeur 15 000 €.
EN BREF
T3
65,59m2
Dernier étage
Terrasse de 11,8m2
Vue dégagée exceptionnelle
Immeuble récent 2018
Très bon état général
Cuisine 100% équipée et aménagée
Chauffage Gaz individuel
Volets automatisés
Local à Vélos
Garage Box fermé proposé en sus du prix, valeur 15000€
Visite virtuelle disponible sur notre site NOVEA Immobilier
Les points forts du bien
- Dernier étage
- Terrasse
- Vue dégagée
- Copropriété récente 2018
- Cuisiné équipée et aménagée
- Aucun travaux à prévoir
- Proximité toutes commodités
- Garage Box fermé proposé en sus
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresFibre optique, Local à vélo, Visiophone, Volets électriques
- Séjour26 m²
- Surface balcon12 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage6
- Construction2018
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationLyon 69009
- RéférenceVA18004
Détail des pièces
- Entrée avec placard7,8 m²
- Pièce de vie avec cuisine ouverte 100% équipée et aménagée25,8 m²
- Chambre 1 avec placard intégré14,5 m²
- Chambre 2 avec placard intégré11,6 m²
- Salle d'eau4,7 m²
- WC indépendant1,2 m²
Informations complémentaires
