Vendu
T3 ilumineux idéalement placé avec vue dégagée
Vendu
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Descriptif du bien
- Surface : 58 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- Ascenseur : Oui
NOVEA Immobilier à le plaisir de vous présenter en exclusivité ce T3 très bien agencé, en plein coeur d'Oullins.
Dans une copropriété de la fin des années 60, l'appartement se situe au 3eme étage sur 14 avec ascenseur.
Il se trouve au coeur de la ville, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports accessibles à pieds en moins de 5 minutes.
L'appartement:
Dès votre entrée dans l'appartement vous découvrirez un dégagement desservant sur votre gauche les 2 chambres très lumineuses. Elles possèdent toutes les 2 un beau parquet massif.
En continuité de la 2eme chambre se trouve la cuisine aménagée, idéale pour cuisiner de bons petits plats. Sa superficie de 8,54m2 lui permet d'avoir un espace pour prendre le petit déjeuner notamment. Elle ouvre sur une loggia avec double bitrage aluminium de 2m2.
De l'autre coté de l'appartement et juste derrière la cuisine, une grande pièce de vie de près de 18m2, très lumineux et avec parquet massif également, vous accueille pour passer de bons moments. La pièce possède un grand placard de rangement et ouvre sur un balcon de 3m2 avec une vue dégagée des plus agréables.
Enfin, de retour dans le dégagement, 2 autres placards , 1 wc et 1 salle d'eau sont à votre disposition.
Le bien se complète d'une cave.
Le stationnement est libre et facile dans la résidence.
Les plus:
- Sa situation privilégiée
- Sa luminosité
- Sa vue dégagée, sans vis à vis
- Son balcon
- Son agencement
Environnement:
Sur le Pont d'Oullins, face à la piscine municipale et au début de la grande rue et de tout ses commerces, vous pourrez tout faire à pieds.
Les écoles, collèges et lycées se trouvent à quelques minutes de marches, que ce soit en public ou en privé.
Au pieds de l'immeuble passent de nombreux bus reliants Bellecour et Perrache.
Enfin la gare d'Oullins se situe à 5 minutes à pieds.
Ne perdez pas une seconde et contactez-moi vite pour une visite décisive!
Nombres de lots d'habitation: 177
Quote part annuelle de charge: 1760€
Pas de procédure en cours
Dans une copropriété de la fin des années 60, l'appartement se situe au 3eme étage sur 14 avec ascenseur.
Il se trouve au coeur de la ville, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports accessibles à pieds en moins de 5 minutes.
L'appartement:
Dès votre entrée dans l'appartement vous découvrirez un dégagement desservant sur votre gauche les 2 chambres très lumineuses. Elles possèdent toutes les 2 un beau parquet massif.
En continuité de la 2eme chambre se trouve la cuisine aménagée, idéale pour cuisiner de bons petits plats. Sa superficie de 8,54m2 lui permet d'avoir un espace pour prendre le petit déjeuner notamment. Elle ouvre sur une loggia avec double bitrage aluminium de 2m2.
De l'autre coté de l'appartement et juste derrière la cuisine, une grande pièce de vie de près de 18m2, très lumineux et avec parquet massif également, vous accueille pour passer de bons moments. La pièce possède un grand placard de rangement et ouvre sur un balcon de 3m2 avec une vue dégagée des plus agréables.
Enfin, de retour dans le dégagement, 2 autres placards , 1 wc et 1 salle d'eau sont à votre disposition.
Le bien se complète d'une cave.
Le stationnement est libre et facile dans la résidence.
Les plus:
- Sa situation privilégiée
- Sa luminosité
- Sa vue dégagée, sans vis à vis
- Son balcon
- Son agencement
Environnement:
Sur le Pont d'Oullins, face à la piscine municipale et au début de la grande rue et de tout ses commerces, vous pourrez tout faire à pieds.
Les écoles, collèges et lycées se trouvent à quelques minutes de marches, que ce soit en public ou en privé.
Au pieds de l'immeuble passent de nombreux bus reliants Bellecour et Perrache.
Enfin la gare d'Oullins se situe à 5 minutes à pieds.
Ne perdez pas une seconde et contactez-moi vite pour une visite décisive!
Nombres de lots d'habitation: 177
Quote part annuelle de charge: 1760€
Pas de procédure en cours
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface balcon3 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1960
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueDégagée
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment14
- LocalisationOullins 69600
- RéférenceVA14038
- Taxe foncière719 € /an
- Charges150 € /mois
Détail des pièces
- Entrée7,85 m²
- WC1,12 m²
- Salle d'eau3,26 m²
- Chambre 19,08 m²
- Chambre 28,98 m²
- Cuisine8,54 m²
- Séjour17,68 m²
- Placard 10,56 m²
- Placard 20,93 m²
- Loggia2,1 m²
- Balcon3,25 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 177 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 760 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818198319 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-22-025002
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818198319 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-22-025002
