Vendu
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Charmant T3 lumineux de 66,82 m² – Quartier Place Chavanelle
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 66.82 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
IDEAL POUR POUR UN PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF (possible co-location avec une rentabilité brut estimée à 7,8% et nette à 6,5%).
NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmant appartement T3 de 66,82m2 carrez, situé au 1er étage (sans ascenseur) d’une petite copropriété de seulement 3 lots offrant un cadre de vie agréable au cœur du quartier prisé de la Place Chavanelle, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires.
Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme des poutres apparentes et les sols en parquet qui confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et authentique.
PARTIE JOUR
Depuis l’entrée vous accédez à une belle pièce de vie de 31,76 m² lumineuse grâce à ses trois grandes fenêtres offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur le square Jean Cocteau. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (réfrigérateur, four, plaques et hotte), s’intègre harmonieusement à cet espace convivial, parfait pour recevoir.
PARTIE NUIT
L’espace nuit se compose de deux chambres spacieuses (10,58m2 et 12,06m2), chacune dotée de deux fenêtres donnant sur une ruelle piétonne calme. L’une d’elles dispose d’un placard intégré, offrant un rangement pratique.
Cet espace est complété par une jolie salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un WC séparé.
L’appartement, vendu clé en main, a été entretenu avec soin. Il est équipé de fenêtres PVC double vitrage très récentes avec volets roulants manuels, de la fibre optique et d’un système de VMC dans les pièces d’eau. Les charges sont de 28€/mois seulement !
Ce bien rare sur le secteur allie le charme de l'ancien au confort moderne, dans un environnement calme et central. Aucuns travaux n’est à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. Vous voulez en savoir plus ? Contactez moi !
NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmant appartement T3 de 66,82m2 carrez, situé au 1er étage (sans ascenseur) d’une petite copropriété de seulement 3 lots offrant un cadre de vie agréable au cœur du quartier prisé de la Place Chavanelle, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires.
Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme des poutres apparentes et les sols en parquet qui confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et authentique.
PARTIE JOUR
Depuis l’entrée vous accédez à une belle pièce de vie de 31,76 m² lumineuse grâce à ses trois grandes fenêtres offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur le square Jean Cocteau. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (réfrigérateur, four, plaques et hotte), s’intègre harmonieusement à cet espace convivial, parfait pour recevoir.
PARTIE NUIT
L’espace nuit se compose de deux chambres spacieuses (10,58m2 et 12,06m2), chacune dotée de deux fenêtres donnant sur une ruelle piétonne calme. L’une d’elles dispose d’un placard intégré, offrant un rangement pratique.
Cet espace est complété par une jolie salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un WC séparé.
L’appartement, vendu clé en main, a été entretenu avec soin. Il est équipé de fenêtres PVC double vitrage très récentes avec volets roulants manuels, de la fibre optique et d’un système de VMC dans les pièces d’eau. Les charges sont de 28€/mois seulement !
Ce bien rare sur le secteur allie le charme de l'ancien au confort moderne, dans un environnement calme et central. Aucuns travaux n’est à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. Vous voulez en savoir plus ? Contactez moi !
Les points forts du bien
- Charme de l'ancien et confort moderne
- Grande pièce de vie
- Faibles charges
- Proximité des commodités
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour32 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueParc
- ExpositionNord-Sud
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationSaint-Étienne 42000
- RéférenceVA17523
Détail des pièces
- Entrée avec rangements6,9 m²
- Séjour / cuisine31,76 m²
- Chambre 110,58 m²
- Chambre 212,06 m²
- Salle d'eau3,85 m²
- WC1,67 m²
Informations complémentaires
