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Appartement T3 avec vie dégagée – Rue Passementier
69 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 64.11 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
NOVEA Immobilier vous propose cet appartement 3 pièces de 64,11 m², situé au 10ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue avec deux ascenseurs, au sein de la résidence Royal Bellevue, rue des Passementiers à Saint-Étienne.
L’entrée de l’appartement distribue clairement les différents espaces.
Sur la droite, une cuisine indépendante et fermée.
Sur la gauche, les toilettes séparées.
Dans le prolongement de la cuisine, l’entrée mène au séjour lumineux.
Depuis cette pièce de vie, vous accédez directement à une première chambre, grâce à deux grandes portes, offrant une belle modularité des espaces (chambre, bureau, extension du séjour…).
De retour à l’entrée, une porte indépendante ouvre sur un coin nuit bien délimité, composé d’un couloir desservant la salle d’eau, puis la seconde chambre, au calme.
L’appartement est traversant Est / Ouest, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Prestations
Le logement est en bon état général et dispose de :
La copropriété
La copropriété a récemment fait l’objet d’une rénovation complète de la façade avec isolation thermique par l’extérieur.
Charges de copropriété
Les charges s’élèvent à environ 526,58 € par trimestre, et comprennent :
Emplacement
L’appartement bénéficie d’un emplacement central et recherché à Saint-Étienne, à proximité immédiate de la Place Bellevue et de toutes les commodités.
Transports :
Écoles et services :
Un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé, avec une copropriété récemment rénovée, idéal pour une résidence principale ou un projet d’investissement sécurisé.
Frédéric PERES – NOVEA Immobilier - 06 37 70 80 15
L’entrée de l’appartement distribue clairement les différents espaces.
Sur la droite, une cuisine indépendante et fermée.
Sur la gauche, les toilettes séparées.
Dans le prolongement de la cuisine, l’entrée mène au séjour lumineux.
Depuis cette pièce de vie, vous accédez directement à une première chambre, grâce à deux grandes portes, offrant une belle modularité des espaces (chambre, bureau, extension du séjour…).
De retour à l’entrée, une porte indépendante ouvre sur un coin nuit bien délimité, composé d’un couloir desservant la salle d’eau, puis la seconde chambre, au calme.
L’appartement est traversant Est / Ouest, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Prestations
Le logement est en bon état général et dispose de :
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets manuels
- Nombreux rangements intégrés
La copropriété
La copropriété a récemment fait l’objet d’une rénovation complète de la façade avec isolation thermique par l’extérieur.
- Travaux votés, intégralement payés et réalisés. Aucun frais à prévoir à ce titre.
- Chauffage collectif au gaz, inclus dans les charges
- Immeuble et appartement fibrés
- Deux ascenseurs
Charges de copropriété
Les charges s’élèvent à environ 526,58 € par trimestre, et comprennent :
- Eau froide et eau chaude
- Chauffage collectif au gaz
- Entretien des parties communes et des espaces verts
- Ascenseurs
- Charges générales et charges des bâtiments A et B
Emplacement
L’appartement bénéficie d’un emplacement central et recherché à Saint-Étienne, à proximité immédiate de la Place Bellevue et de toutes les commodités.
Transports :
- Bus et tramways accessibles à pied
- Arrêt Tram T3 – Centre Deux à proximité
- Gare Saint-Étienne Bellevue à environ 5 minutes à pied
Écoles et services :
- Écoles, collèges et lycées à proximité
- Commerces, supermarchés, boulangeries
- Banques, services postaux, points relais
- Espaces verts et équipements sportifs
Un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé, avec une copropriété récemment rénovée, idéal pour une résidence principale ou un projet d’investissement sécurisé.
Frédéric PERES – NOVEA Immobilier - 06 37 70 80 15
Les points forts du bien
- Façade et isolation récente
- Pas de vis à vis
- Double vitrage PVC
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour18 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage10
- Construction1974
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment12
- LocalisationSaint-Étienne 42100
- RéférenceVA17987
Détail des pièces
- Entrée7,46 m²
- Cuisine 6,97 m²
- Dégagement3,24 m²
- Salle d'eau3,51 m²
- Séjour17,49 m²
- Chambre 113,79 m²
- Chambre 210,46 m²
- WC1,19 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 95 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 104 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 603.00 et 817.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 850663956 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-24-030382
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 850663956 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-24-030382
