Vendu
T3 avec balcon
Vendu
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Descriptif du bien
- Surface : 60.88 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
**** SOUS OFFRE ****
Novea Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce joli trois pièces (copropriété de fin 2018) d'une superficie de 61 m² agrémenté d'un bel extérieur exposé Sud-Ouest de plus de 6 m².
Nous sommes au 4ème étage sur 5 avec une vue totalement dégagée sur le jardin de la résidence.
Non loin de tous les commerces du quotidien et du métro Carré de Soie (Secteur Le Sud), cet appartement familial vous plaira à coup sûr !
L'entrée est spacieuse et totalement optimisée.
Celle-ci dessert sur votre gauche la salle de bain et sur votre droite un espace buanderie aménagée, les WC séparés, l'une des deux chambres et la pièce à vivre.
PIECE DE VIE
Vous aurez le plaisir de découvrir une pièce de vie ouverte de plus de 25 m². La cuisine est entièrement équipée (plaque, hotte suspendue, four, lave vaisselle encastré) et bénéficie de nombreux rangements et d'un plan de travail faisant office de table à manger et d'îlot.
Vous avez un accès direct au balcon totalement repensé, exposé Sud Ouest. Toutes les huisseries sont en double vitrage et donne sur le jardin de la résidence.
Vous pouvez aussi bénéficier d'un carré potager.
ESPACE SALLE DE BAIN
La salle de bain est spacieuse et offre une double vasque avec de nombreux rangements ainsi qu'un sèche serviette. Complètement moderne et fonctionnelle, elle saura ravir chaque membre de la famille.
Les WC sont séparés et disposent d'un lave main et de rangements.
ESPACE NUIT
Vous accéderez à la chambre parentale (exposée Sud) depuis la pièce à vivre et bénéficierez d'une superficie d'environ 13m2 avec un très grand placard.
La seconde chambre (exposée Ouest) est accessible depuis l'entrée et conviendra parfaitement pour un enfant ou un coin bureau.
Ces deux espaces sont équipés d'un parquet stratifié dotés d'un isolant phonique.
CHARGES & ANNEXES
93€ / mois : cela inclut l'entretien des parties communes et des espaces verts mais également les charges ascenseurs.
Portail automatique pour l’accès au parking de la copropriété.
Un box fermé en sous sol complète le bien.
Bien sous garantie décennale.
ENVIRONNEMENT
Proximité des transports en commun, avec la ligne C15, C8 & et le métro Carré de Soie ainsi que l'axe routier - périphérique à 5 minutes.
Vous l'aurez compris, ce bien est clé en main et bénéficie de finitions de qualités.
Alors n'hésitez plus et contactez moi pour planifier une visite.
Novea Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce joli trois pièces (copropriété de fin 2018) d'une superficie de 61 m² agrémenté d'un bel extérieur exposé Sud-Ouest de plus de 6 m².
Nous sommes au 4ème étage sur 5 avec une vue totalement dégagée sur le jardin de la résidence.
Non loin de tous les commerces du quotidien et du métro Carré de Soie (Secteur Le Sud), cet appartement familial vous plaira à coup sûr !
L'entrée est spacieuse et totalement optimisée.
Celle-ci dessert sur votre gauche la salle de bain et sur votre droite un espace buanderie aménagée, les WC séparés, l'une des deux chambres et la pièce à vivre.
PIECE DE VIE
Vous aurez le plaisir de découvrir une pièce de vie ouverte de plus de 25 m². La cuisine est entièrement équipée (plaque, hotte suspendue, four, lave vaisselle encastré) et bénéficie de nombreux rangements et d'un plan de travail faisant office de table à manger et d'îlot.
Vous avez un accès direct au balcon totalement repensé, exposé Sud Ouest. Toutes les huisseries sont en double vitrage et donne sur le jardin de la résidence.
Vous pouvez aussi bénéficier d'un carré potager.
ESPACE SALLE DE BAIN
La salle de bain est spacieuse et offre une double vasque avec de nombreux rangements ainsi qu'un sèche serviette. Complètement moderne et fonctionnelle, elle saura ravir chaque membre de la famille.
Les WC sont séparés et disposent d'un lave main et de rangements.
ESPACE NUIT
Vous accéderez à la chambre parentale (exposée Sud) depuis la pièce à vivre et bénéficierez d'une superficie d'environ 13m2 avec un très grand placard.
La seconde chambre (exposée Ouest) est accessible depuis l'entrée et conviendra parfaitement pour un enfant ou un coin bureau.
Ces deux espaces sont équipés d'un parquet stratifié dotés d'un isolant phonique.
CHARGES & ANNEXES
93€ / mois : cela inclut l'entretien des parties communes et des espaces verts mais également les charges ascenseurs.
Portail automatique pour l’accès au parking de la copropriété.
Un box fermé en sous sol complète le bien.
Bien sous garantie décennale.
ENVIRONNEMENT
Proximité des transports en commun, avec la ligne C15, C8 & et le métro Carré de Soie ainsi que l'axe routier - périphérique à 5 minutes.
Vous l'aurez compris, ce bien est clé en main et bénéficie de finitions de qualités.
Alors n'hésitez plus et contactez moi pour planifier une visite.
Les points forts du bien
- Balcon et box en sous sol
- Copropriété de 2018
- Vue dégagée
- Bien clé en main
- Lumineux
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface balcon6 m²
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage4
- Construction2018
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationVaulx-en-Velin 69120
- RéférenceVA11048
- Taxe foncière894 € /an
- Charges93 € /mois
Détail des pièces
- Entrée6,23 m²
- Séjour Cuisine25,23 m²
- Chambre 112,94 m²
- Chambre 29,25 m²
- Salle de bain4,59 m²
- WC1,46 m²
- Buanderie1,18 m²
- Balcon6,30 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 144 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 116 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 28-11-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 831261029 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-21-018160
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 831261029 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-21-018160
